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マンション

ファミール安堂寺

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分
築年月
2001年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.44m² ~ 116.62m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
789.29m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%・100%
容積率
400%
分譲会社
丸紅
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
中央小学校
中学校区域
上町中学校
ブランド
ファミール
延床面積
3903.5m²
建築面積
385.78m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8
バルコニー面積
11.22m² ~ 28.86m²

口コミ・レビュー

谷町在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅が徒歩3分と非常に便利。谷町線一本で本町や東梅田にもアクセスしやすく、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けば商店街やおしゃれなカフェもあり、活気も感じられます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 保育園や小学校は徒歩圏内ですが、少し人数が多い印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝晩は少し待つことがあります。建物自体は少し古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。リビングも明るく、日差しがよく入ります。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。周辺の治安も比較的良いと感じました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。共用部分の清掃は行き届いているものの、古さを感じる箇所もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 谷町六丁目駅周辺の利便性は抜群です。スーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。中央小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 道が狭い箇所もあり、車の通行には少し注意が必要です。また、駅周辺は人通りが多い時間帯もあります。

立地と広めの間取りが魅力的なマンションです。築年数を考慮すると、リフォームの有無や内容によっては購入の判断が変わってきそうです。日勤管理で安心感はあるものの、共用部の古さは否めません。周辺環境は非常に良いので、検討の価値はあると思います。

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