ファミール安堂寺
ファミール安堂寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.44〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.44〜72m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.44〜72m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.44〜71m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもファミール安堂寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール安堂寺の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅が徒歩3分と非常に便利。谷町線一本で本町や東梅田にもアクセスしやすく、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けば商店街やおしゃれなカフェもあり、活気も感じられます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 保育園や小学校は徒歩圏内ですが、少し人数が多い印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝晩は少し待つことがあります。建物自体は少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。リビングも明るく、日差しがよく入ります。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。周辺の治安も比較的良いと感じました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。共用部分の清掃は行き届いているものの、古さを感じる箇所もあります。
良い点: 谷町六丁目駅周辺の利便性は抜群です。スーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。中央小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 道が狭い箇所もあり、車の通行には少し注意が必要です。また、駅周辺は人通りが多い時間帯もあります。
立地と広めの間取りが魅力的なマンションです。築年数を考慮すると、リフォームの有無や内容によっては購入の判断が変わってきそうです。日勤管理で安心感はあるものの、共用部の古さは否めません。周辺環境は非常に良いので、検討の価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
ファミール安堂寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール安堂寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール安堂寺の売却相場はいくらですか?
ファミール安堂寺の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール安堂寺は築25年ですが売れますか?
ファミール安堂寺は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
