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マンション

ファミール安堂寺

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分
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ファミール安堂寺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
65.44〜71m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
88〜100m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
65.44〜72m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.44〜72m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.44〜71m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもファミール安堂寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分
築年月
2001年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.44m² ~ 116.62m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
789.29m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%・100%
容積率
400%
分譲会社
丸紅
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
中央小学校
中学校区域
上町中学校
ブランド
ファミール
延床面積
3903.5m²
建築面積
385.78m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8
バルコニー面積
11.22m² ~ 28.86m²
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売却査定履歴

ファミール安堂寺の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8

口コミ・レビュー

谷町在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅が徒歩3分と非常に便利。谷町線一本で本町や東梅田にもアクセスしやすく、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けば商店街やおしゃれなカフェもあり、活気も感じられます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 保育園や小学校は徒歩圏内ですが、少し人数が多い印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝晩は少し待つことがあります。建物自体は少し古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。リビングも明るく、日差しがよく入ります。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。周辺の治安も比較的良いと感じました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。共用部分の清掃は行き届いているものの、古さを感じる箇所もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 谷町六丁目駅周辺の利便性は抜群です。スーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。中央小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 道が狭い箇所もあり、車の通行には少し注意が必要です。また、駅周辺は人通りが多い時間帯もあります。

立地と広めの間取りが魅力的なマンションです。築年数を考慮すると、リフォームの有無や内容によっては購入の判断が変わってきそうです。日勤管理で安心感はあるものの、共用部の古さは否めません。周辺環境は非常に良いので、検討の価値はあると思います。

大阪市エリアの市場動向

ファミール安堂寺の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール安堂寺に関するよくある質問

ファミール安堂寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファミール安堂寺の売却相場はいくらですか?

ファミール安堂寺の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール安堂寺は築25年ですが売れますか?

ファミール安堂寺は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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