プレサンス松屋町グレース
プレサンス松屋町グレースをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 37〜41.58m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 37〜41.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 37〜41.58m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 37〜41.58m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 37〜41.58m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
6日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもプレサンス松屋町グレースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス松屋町グレースの過去の取引実績
直近価格
3,444万円
平均価格
2,191万円
最高値
4,280万円
最安値
1,553万円
プレサンス松屋町グレースの売却査定履歴です。直近価格は3,444万円、平均価格は2,191万円、最高値は4,280万円です。
3,200万円
2019年6月
3,260万円
2019年6月
1,750万円
2019年7月
1,817万円
2019年7月
1,875万円
2019年9月
1,820万円
2019年9月
2,850万円
2019年9月
3,073万円
2019年9月
2,580万円
2019年10月
2,471万円
2019年10月
1,749万円
2019年12月
1,784万円
2019年12月
2,579万円
2019年12月
2,452万円
2019年12月
1,748万円
2020年1月
1,809万円
2020年1月
2,578万円
2020年1月
2,457万円
2020年1月
1,680万円
2020年3月
1,783万円
2020年3月
2,500万円
2020年4月
2,497万円
2020年4月
2,130万円
2020年7月
1,963万円
2020年7月
1,750万円
2020年10月
1,811万円
2020年10月
1,930万円
2020年10月
1,820万円
2020年10月
2,500万円
2020年11月
2,498万円
2020年11月
2,130万円
2021年1月
1,950万円
2021年1月
1,900万円
2021年2月
1,829万円
2021年2月
1,700万円
2021年3月
1,797万円
2021年3月
1,980万円
2021年6月
1,930万円
2021年6月
2,500万円
2021年7月
2,405万円
2021年7月
1,700万円
2021年9月
1,763万円
2021年9月
2,200万円
2021年11月
1,742万円
2021年11月
1,780万円
2021年12月
1,916万円
2021年12月
1,650万円
2021年12月
1,779万円
2021年12月
2,390万円
2022年5月
2,407万円
2022年5月
1,890万円
2023年9月
1,782万円
2023年9月
1,620万円
2023年10月
1,553万円
2023年10月
1,850万円
2023年12月
1,768万円
2023年12月
4,280万円
2024年9月
3,421万円
2024年9月
3,690万円
2025年4月
3,444万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。谷町六丁目駅も徒歩圏内で、2路線使えるのが便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活する上で不便は感じません。大きな通りから一本入っているので、騒がしすぎず落ち着いています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れていますが、普段使いには十分です。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。
気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。
松屋町駅への近さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、静かな環境で住みやすいマンションだと感じています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。全体的に満足しています。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備はモダンで使いやすそうです。収納スペースは、部屋の広さを考えると標準的だと感じました。
気になる点: 専有面積が21.61m²からと、かなりコンパクトな部屋が多い印象です。二人暮らしや荷物が多い方には手狭かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。築年数が浅いので、建物の状態も良好でした。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは確認しておきたい点です。
良い点: 松屋町駅まで非常に近く、交通の便は抜群です。スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物に便利な店舗も揃っています。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し緑が多いとより落ち着いた雰囲気になると感じました。
立地と築年数の新しさが魅力的な物件です。特に松屋町駅への近さは大きなアドバンテージ。ただ、部屋の間取りや専有面積の選択肢が限られているのが気になります。単身者やDINKS向けとしては良い選択肢になりそうですが、ファミリー層には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス松屋町グレースの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス松屋町グレースに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス松屋町グレースの売却相場はいくらですか？
プレサンス松屋町グレースの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス松屋町グレースは築8年ですが売れますか？
プレサンス松屋町グレースは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。