エスリード上町台
エスリード上町台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 55.6〜65m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 55.6〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスリード上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード上町台の過去の取引実績
直近価格
4,785万円
平均価格
3,416万円
最高値
4,980万円
最安値
2,450万円
エスリード上町台の売却査定履歴です。直近価格は4,785万円、平均価格は3,416万円、最高値は4,980万円です。
2,550万円
2013年9月
2,800万円
2015年7月
2,893万円
2015年7月
2,980万円
2015年7月
2,918万円
2015年7月
2,680万円
2015年11月
2,865万円
2015年11月
2,838万円
2015年11月
2,450万円
2016年10月
2,481万円
2016年10月
3,280万円
2017年4月
3,070万円
2017年4月
3,280万円
2017年9月
3,043万円
2017年9月
2,991万円
2017年9月
3,498万円
2018年8月
3,604万円
2018年8月
3,680万円
2018年12月
3,689万円
2018年12月
3,480万円
2019年12月
3,784万円
2019年12月
3,580万円
2020年3月
3,759万円
2020年3月
3,880万円
2021年11月
3,954万円
2021年11月
3,880万円
2021年12月
4,006万円
2021年12月
4,080万円
2023年6月
4,150万円
2023年6月
4,980万円
2024年7月
4,785万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅、谷町六丁目駅、谷町九丁目駅が徒歩6分と、3駅3路線利用可能で非常に便利です。通勤や週末のお出かけに困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活利便性は高いです。静かな住宅街でありながら、都会的な便利さも享受できるバランスが良いです。
気になる点: 子供が遊べる公園は少し歩く必要があるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスのオートロックの反応が少し遅い時があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らせています。3駅使えてどこへ行くにも便利で、周辺の買い物環境も充実しています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多いようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数相応の設備という印象です。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 総戸数が43戸と少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかは確認が必要です。
良い点: 大阪上本町駅周辺の商業施設や、谷町六丁目の商店街など、生活に必要なものは近隣で揃います。大阪市立中央小学校も学区内なのは魅力です。
気になる点: 交通量が多い道路も近くにあるため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
立地と周辺環境の利便性は非常に高く、魅力的なマンションだと感じました。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格次第では検討の価値があると思います。日勤管理も安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード上町台の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード上町台の売却相場はいくらですか?
エスリード上町台の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード上町台は築21年ですが売れますか?
エスリード上町台は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
