マンション

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディア

大阪府大阪市中央区松屋町5-3大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩2分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩6分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩12分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩13分

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現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	1LDK	45〜55.24m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
4日前	共働き夫婦	2LDK	49〜55.24m2	セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
7日前	子育て世帯	3LDK	49〜55.24m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
1週間前	共働き夫婦	2LDK	49〜55.24m2	セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

2日前

1LDK45〜55.24m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

共働き夫婦

4日前

2LDK49〜55.24m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

7日前

3LDK49〜55.24m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前

2LDK49〜55.24m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にもエステムプラザ心斎橋イースト４ブランディアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区松屋町5-3

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩2分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩6分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩12分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩13分

築年月

2012年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

116戸

間取り

1DK ～ 2LDK

専有面積

20.60m² ～ 55.24m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

744.22m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

日商エステム

施工会社

森本組

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立中央小学校

中学校区域

大阪市立上町中学校

延床面積

5790.6m²

建築面積

558.49m²

設計会社

ジーユープランニング

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区松屋町5-3

バルコニー面積

3.36m² ～ 17.86m²

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売却査定履歴

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディアの過去の取引実績

直近価格

4,185万円

平均価格

2,336万円

最高値

4,600万円

最安値

1,045万円

下落傾向（前回比 15万円）

2,500万円

2014年2月

2,500万

2,420万円

2015年3月

2,420万

2,410万円

2015年3月

2,410万

2,780万円

2015年7月

2,780万

2,678万円

2015年7月

2,678万

1,700万円

2015年8月

1,700万

1,503万円

2015年8月

1,503万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,600万円

2015年11月

2,600万

1,440万円

2016年2月

1,440万

1,045万円

2016年2月

1,045万

1,700万円

2016年2月

1,700万

1,607万円

2016年2月

1,607万

2,980万円

2016年4月

2,980万

2,938万円

2016年4月

2,938万

3,000万円

2016年4月

3,000万

3,200万円

2016年9月

3,200万

3,017万円

2016年9月

3,017万

3,055万円

2016年9月

3,055万

1,340万円

2016年10月

1,340万

1,115万円

2016年10月

1,115万

1,440万円

2016年10月

1,440万

1,224万円

2016年10月

1,224万

2,980万円

2016年10月

2,980万

3,302万円

2016年10月

3,302万

1,700万円

2016年10月

1,700万

1,758万円

2016年10月

1,758万

1,710万円

2016年10月

1,710万

1,450万円

2016年11月

1,450万

1,208万円

2016年11月

1,208万

1,440万円

2016年12月

1,440万

1,249万円

2016年12月

1,249万

3,200万円

2017年4月

3,200万

3,303万円

2017年4月

3,303万

1,700万円

2017年4月

1,700万

1,819万円

2017年4月

1,819万

1,700万円

2017年5月

1,700万

1,794万円

2017年5月

1,794万

1,440万円

2017年5月

1,440万

1,250万円

2017年5月

1,250万

1,650万円

2017年5月

1,650万

1,747万円

2017年5月

1,747万

3,080万円

2017年5月

3,080万

3,165万円

2017年5月

3,165万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,083万円

2017年7月

1,083万

2,730万円

2017年8月

2,730万

2,513万円

2017年8月

2,513万

1,440万円

2017年9月

1,440万

1,178万円

2017年9月

1,178万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,183万円

2017年10月

1,183万

3,200万円

2017年10月

3,200万

3,201万円

2017年10月

3,201万

1,650万円

2017年11月

1,650万

1,755万円

2017年11月

1,755万

1,400万円

2017年12月

1,400万

1,249万円

2017年12月

1,249万

1,700万円

2017年12月

1,700万

1,814万円

2017年12月

1,814万

1,450万円

2018年1月

1,450万

1,186万円

2018年1月

1,186万

1,720万円

2018年1月

1,720万

1,820万円

2018年1月

1,820万

1,180万円

2018年1月

1,180万

2,995万円

2018年3月

2,995万

2,541万円

2018年3月

2,541万

2,800万円

2018年3月

2,800万

3,211万円

2018年3月

3,211万

2,944万円

2018年3月

2,944万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,474万円

2018年4月

2,474万

3,200万円

2018年4月

3,200万

3,171万円

2018年4月

3,171万

1,440万円

2018年5月

1,440万

1,190万円

2018年5月

1,190万

3,500万円

2018年5月

3,500万

3,195万円

2018年5月

3,195万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,178万円

2018年7月

1,178万

1,450万円

2018年7月

1,450万

1,198万円

2018年7月

1,198万

2,140万円

2018年9月

2,140万

2,010万円

2018年9月

2,010万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,739万円

2018年10月

2,739万

3,200万円

2018年10月

3,200万

3,500万円

2018年10月

3,500万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,767万円

2018年10月

2,767万

1,440万円

2018年11月

1,440万

1,277万円

2018年11月

1,277万

3,680万円

2018年12月

3,680万

3,586万円

2018年12月

3,586万

3,580万円

2019年2月

3,580万

3,570万円

2019年2月

3,570万

1,440万円

2019年5月

1,440万

1,292万円

2019年5月

1,292万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,328万円

2019年5月

1,328万

3,300万円

2019年5月

3,300万

3,626万円

2019年5月

3,626万

3,300万円

2019年7月

3,300万

3,673万円

2019年7月

3,673万

1,300万円

2019年9月

1,300万

1,337万円

2019年9月

1,337万

1,290万円

2019年10月

1,290万

1,308万円

2019年10月

1,308万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,317万円

2019年11月

1,317万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,369万円

2020年5月

1,369万

1,600万円

2020年8月

1,600万

1,480万円

2020年8月

1,480万

2,200万円

2020年8月

2,200万

2,170万円

2020年8月

2,170万

1,450万円

2021年1月

1,450万

1,441万円

2021年1月

1,441万

2,200万円

2021年3月

2,200万

2,223万円

2021年3月

2,223万

1,920万円

2021年3月

1,920万

2,177万円

2021年3月

2,177万

3,190万円

2021年6月

3,190万

3,084万円

2021年6月

3,084万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,135万円

2021年6月

2,135万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,126万円

2021年6月

2,126万

4,160万円

2021年10月

4,160万

3,938万円

2021年10月

3,938万

2,980万円

2021年12月

2,980万

3,055万円

2021年12月

3,055万

3,800万円

2022年1月

3,800万

3,836万円

2022年1月

3,836万

3,780万円

2022年2月

3,780万

3,725万円

2022年2月

3,725万

1,380万円

2022年2月

1,380万

1,350万円

2022年2月

1,350万

1,510万円

2022年3月

1,510万

1,352万円

2022年3月

1,352万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,415万円

2022年7月

1,415万

1,510万円

2022年9月

1,510万

1,379万円

2022年9月

1,379万

1,650万円

2022年11月

1,650万

1,456万円

2022年11月

1,456万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,778万円

2023年4月

3,778万

3,200万円

2024年2月

3,200万

3,087万円

2024年2月

3,087万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,519万円

2024年3月

1,519万

4,600万円

2024年4月

4,600万

4,241万円

2024年4月

4,241万

3,990万円

2024年10月

3,990万

4,191万円

2024年10月

4,191万

4,130万円

2024年10月

4,130万

4,034万円

2024年10月

4,034万

4,480万円

2024年10月

4,480万

4,276万円

2024年10月

4,276万

4,100万円

2024年11月

4,100万

4,243万円

2024年11月

4,243万

1,600万円

2025年3月

1,600万

1,489万円

2025年3月

1,489万

4,200万円

2025年11月

4,200万

4,185万円

2025年11月

4,185万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町5-3

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や外出が楽です。長堀橋駅や谷町六丁目駅も徒歩圏内で、複数の路線が使えるのが便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋や日本橋が徒歩圏内で、買い物や食事には困りません。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割にはモダンな設備で、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫されています。

気になる点: 専有面積が20.60m²からなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。

都心で生活するには最高の立地だと思います。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺にはお店も多く、毎日が充実します。日勤管理なので安心感もあります。ただ、部屋の広さはコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し物足りないかもしれません。

谷町六丁目近辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エステムプラザシリーズらしく、外観はスタイリッシュで高級感があります。エントランスも綺麗に管理されていました。

気になる点: 共用部が特別広いわけではないので、もう少しゆとりが欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、マンションの清掃なども行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心できそうです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 松屋町駅まで徒歩2分は魅力的です。複数路線が利用できるため、交通の便は非常に良いと感じました。

気になる点: 心斎橋駅まで徒歩12分は、普段使いには少し歩くかもしれません。

立地とブランド力は魅力的なマンションです。都心へのアクセスは抜群で、周辺には生活利便施設も揃っています。築年数も比較的新しく、外観や共用部も綺麗に保たれていました。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多く、価格帯によってはコスパを慎重に検討する必要がありそうです。ファミリー層よりは単身者やDINKS向けかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩2分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩6分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩12分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディアに関するよくある質問

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

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✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディアの売却相場はいくらですか？

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディアの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩2分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩6分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩12分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディアは築14年ですが売れますか？

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディアは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディア

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物件概要

基本情報

詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディアの立地価値

売却実績データ

エリア特性

エステムプラザ心斎橋イースト４ブランディアに関するよくある質問

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