プレサンス心斎橋ルティア
プレサンス心斎橋ルティアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 30〜32.68m2 | 大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 30〜32.68m2 | 大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 30〜32.68m2 | 大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 30〜32.68m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 30〜32.68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
2日前大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
4日前大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
6日前大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもプレサンス心斎橋ルティアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス心斎橋ルティアの過去の取引実績
直近価格
1,603万円
平均価格
1,477万円
最高値
2,280万円
最安値
1,050万円
プレサンス心斎橋ルティアの売却査定履歴です。直近価格は1,603万円、平均価格は1,477万円、最高値は2,280万円です。
1,230万円
2014年9月
1,350万円
2014年9月
1,230万円
2014年12月
1,276万円
2014年12月
1,230万円
2015年6月
1,276万円
2015年6月
1,280万円
2015年7月
1,234万円
2015年7月
1,230万円
2015年9月
1,185万円
2015年9月
1,223万円
2015年9月
1,050万円
2015年10月
1,162万円
2015年10月
1,050万円
2015年11月
1,197万円
2015年11月
1,330万円
2015年11月
1,223万円
2015年11月
1,330万円
2015年12月
1,223万円
2015年12月
1,380万円
2016年4月
1,254万円
2016年4月
1,280万円
2016年12月
1,250万円
2016年12月
1,230万円
2017年4月
1,274万円
2017年4月
1,290万円
2017年5月
1,357万円
2017年5月
1,270万円
2017年6月
1,274万円
2017年6月
1,360万円
2017年6月
1,353万円
2017年6月
1,810万円
2017年6月
2,037万円
2017年6月
1,750万円
2017年7月
2,006万円
2017年7月
1,240万円
2017年8月
1,271万円
2017年8月
1,400万円
2017年9月
1,226万円
2017年9月
1,300万円
2017年9月
1,259万円
2017年9月
1,350万円
2017年11月
1,299万円
2017年11月
1,300万円
2017年11月
1,388万円
2017年11月
1,300万円
2018年3月
1,265万円
2018年3月
1,300万円
2018年5月
1,343万円
2018年5月
1,250万円
2018年5月
1,228万円
2018年5月
1,299万円
2018年5月
1,370万円
2018年7月
1,398万円
2018年7月
1,290万円
2018年9月
1,238万円
2018年9月
1,300万円
2018年9月
1,344万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,246万円
2018年10月
2,050万円
2018年12月
2,094万円
2018年12月
1,370万円
2019年1月
1,420万円
2019年1月
1,290万円
2019年3月
1,262万円
2019年3月
2,050万円
2019年6月
2,104万円
2019年6月
1,280万円
2019年7月
1,366万円
2019年7月
1,980万円
2019年7月
2,079万円
2019年7月
1,270万円
2019年8月
1,345万円
2019年8月
1,340万円
2019年9月
1,387万円
2019年9月
1,980万円
2020年1月
2,053万円
2020年1月
1,400万円
2020年2月
1,326万円
2020年2月
1,490万円
2020年2月
1,397万円
2020年2月
1,340万円
2020年6月
1,413万円
2020年6月
1,980万円
2020年6月
2,160万円
2020年6月
2,180万円
2020年6月
2,190万円
2020年6月
1,980万円
2020年7月
2,168万円
2020年7月
1,490万円
2020年8月
1,425万円
2020年8月
1,400万円
2020年9月
1,381万円
2020年9月
2,050万円
2021年2月
2,200万円
2021年2月
1,490万円
2021年2月
1,446万円
2021年2月
1,400万円
2021年5月
1,395万円
2021年5月
1,490万円
2021年8月
1,494万円
2021年8月
1,490万円
2022年4月
1,491万円
2022年4月
2,280万円
2024年12月
2,235万円
2024年12月
1,700万円
2025年5月
1,563万円
2025年5月
1,700万円
2025年12月
1,603万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅まで徒歩2分という近さがとにかく便利。複数路線が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田や難波にもすぐ出られるのが嬉しい。
良い点: 心斎橋や長堀橋が近く、買い物や食事には全く困りません。コンビニやスーパーも近くて日常の買い物も楽々。夜遅くまで賑やかなのも楽しい。
気になる点: 休日は人が多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。巡回管理ですが、共用部は清潔感があります。
気になる点: 築年月を考えると、もう少し共用部のデザインに新しさが欲しいと感じる部分もあります。
単身者には非常に便利な立地で、都会的な生活を満喫できます。駅近でどこへでもアクセスしやすく、周辺の商業施設も充実しているので、生活には困りません。建物の設備は標準的ですが、この立地と価格を考えれば満足度は高いです。
良い点: 大阪市内の中心部でありながら、松屋町駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気もあります。南小学校区という点も子育て世代には魅力的かもしれません。
気になる点: 専有面積が20㎡台からとコンパクトな部屋が多く、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックもあり、基本的なセキュリティは整っているようです。周辺の治安も悪くない印象です。
気になる点: 長期不在時の対応など、常駐管理に比べるとやや不安を感じる部分もあるかもしれません。
良い点: 松屋町駅、長堀橋駅、谷町六丁目駅と3路線利用可能で、交通利便性は抜群です。都心へのアクセスは非常に良いと感じました。
プレサンスブランドで、立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。特に交通利便性は非常に高く、単身者やDINKSであれば快適に過ごせるでしょう。ただ、間取りによっては部屋が狭く感じる可能性もあるため、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。周辺環境は魅力的ですが、騒がしさも考慮すべき点です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス心斎橋ルティアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス心斎橋ルティアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス心斎橋ルティアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス心斎橋ルティアの売却相場はいくらですか？
プレサンス心斎橋ルティアの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋ルティアは築14年ですが売れますか？
プレサンス心斎橋ルティアは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。