ブランズ北浜
ブランズ北浜をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜67.16m2 | 京阪本線／北浜駅 徒歩2分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分 京阪中之島線／なにわ橋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜67.16m2 | 京阪本線／北浜駅 徒歩2分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分 京阪中之島線／なにわ橋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 59〜67.16m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.16m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前京阪本線／北浜駅 徒歩2分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分 京阪中之島線／なにわ橋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前京阪本線／北浜駅 徒歩2分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分 京阪中之島線／なにわ橋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもブランズ北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ北浜の過去の取引実績
直近価格
6,320万円
平均価格
4,471万円
最高値
6,750万円
最安値
2,986万円
ブランズ北浜の売却査定履歴です。直近価格は6,320万円、平均価格は4,471万円、最高値は6,750万円です。
4,290万円
2015年11月
4,738万円
2015年11月
4,680万円
2016年2月
4,759万円
2016年2月
3,980万円
2016年7月
4,317万円
2016年7月
3,980万円
2017年1月
4,264万円
2017年1月
4,790万円
2017年3月
4,689万円
2017年3月
3,100万円
2017年5月
2,986万円
2017年5月
4,590万円
2017年7月
4,823万円
2017年7月
4,180万円
2019年7月
4,310万円
2019年7月
4,380万円
2019年11月
4,413万円
2019年11月
5,200万円
2019年11月
5,270万円
2019年11月
4,780万円
2021年2月
5,370万円
2021年2月
3,480万円
2021年3月
3,483万円
2021年3月
5,250万円
2021年12月
5,568万円
2021年12月
3,980万円
2023年3月
3,763万円
2023年3月
3,780万円
2023年4月
3,865万円
2023年4月
3,980万円
2023年10月
4,009万円
2023年10月
3,780万円
2023年10月
3,912万円
2023年10月
5,480万円
2024年4月
6,210万円
2024年4月
3,980万円
2025年3月
3,752万円
2025年3月
4,480万円
2025年5月
4,086万円
2025年5月
6,750万円
2025年7月
6,320万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜駅、淀屋橋駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄も複数路線使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば中之島公園など緑豊かなエリアも。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の過ごし方にも困りません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: ブランズシリーズらしく、洗練された外観デザインが気に入っています。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
都心でありながら落ち着いた雰囲気も併せ持つ北浜エリアの利便性を最大限に享受できるマンションです。駅近で生活のしやすさは抜群。収納スペースがもう少しあると嬉しかったですが、全体的には満足しています。
良い点: 1LDKの間取りを見学しましたが、コンパクトながらも使いやすそうな設計でした。水回りの設備も比較的新しく、デザイン性も高かったです。
気になる点: 専有面積が45m²台だと、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。収納も工夫が必要そうです。
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: オフィス街なので、平日の日中は活気があり、ランチできるお店には困りません。公園も近く、リフレッシュできる環境もあります。
気になる点: 土日や夜間は静かすぎる印象。また、スーパーが近隣に少ないのが少し気になります。日常の買い物は少し歩く必要がありそうです。
立地の良さとブランズブランドに惹かれて見学しました。交通アクセスや周辺の利便性は非常に高いと感じます。ただ、希望する間取りの専有面積や、生活に必要なスーパーの近さなどを考えると、少し迷うところもあります。価格帯も考慮して検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ北浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／北浜駅 徒歩2分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ北浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランズ北浜の売却相場はいくらですか？
ブランズ北浜の売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩2分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ北浜は築14年ですが売れますか？
ブランズ北浜は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。