内淡路町ハウス
内淡路町ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも内淡路町ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
内淡路町ハウスの過去の取引実績
直近価格
4,445万円
平均価格
3,846万円
最高値
4,445万円
最安値
3,480万円
内淡路町ハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,445万円、平均価格は3,846万円、最高値は4,445万円です。
3,680万円
2014年2月
3,480万円
2014年3月
3,780万円
2019年4月
4,445万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅も北浜駅も徒歩圏内で、京阪線を使えば淀屋橋や京橋へすぐアクセスできます。地下鉄も利用できるので、梅田や難波への移動も便利です。
気になる点: 3駅利用可能ですが、それぞれ徒歩8分以上かかるので、真夏や悪天候時は少し遠く感じます。
良い点: オフィス街に近いですが、一歩入ると静かで落ち着いています。大阪城公園も近く、緑を感じられる環境が良いです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれています。エントランスもすっきりしており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。
静かで落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスが良い点が気に入っています。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。大阪城公園が近いのもリフレッシュできて良いです。全体的に満足度は高いです。
良い点: 2013年築なので、水回りも比較的綺麗で、設備も標準的で使いやすいです。床暖房がある部屋もあり、冬場は快適でした。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋だと、子育てするには少し手狭に感じるかもしれません。収納ももう少し多いと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。
良い点: 中大江小学校区なのは良かったです。近隣に公園もありますが、子供が遊べるような大きな公園までは少し歩く必要があります。
気になる点: 周辺はオフィスビルが多く、休日などは人通りが少なくなるエリアです。子育て世代が集まるような雰囲気ではないかもしれません。
立地は便利で、通勤には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、もう少し子育てファミリー向けの施設や、活気のある商店街などがあればもっと良いと感じました。建物の設備は概ね満足しています。
大阪市エリアの市場動向
内淡路町ハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
内淡路町ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
内淡路町ハウスの売却相場はいくらですか?
内淡路町ハウスの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
内淡路町ハウスは築13年ですが売れますか?
内淡路町ハウスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
