グランサンクタス淀屋橋
グランサンクタス淀屋橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 56.09〜65m2 | 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 56.09〜65m2 | 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 58〜69m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 56.09〜62m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
2日前京阪本線／淀屋橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
5日前京阪本線／淀屋橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランサンクタス淀屋橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランサンクタス淀屋橋の過去の取引実績
直近価格
1億2,824万円
平均価格
8,012万円
最高値
1億2,824万円
最安値
4,450万円
グランサンクタス淀屋橋の売却査定履歴です。直近価格は1億2,824万円、平均価格は8,012万円、最高値は1億2,824万円です。
4,650万円
2014年2月
5,480万円
2014年3月
4,550万円
2014年4月
4,450万円
2014年5月
7,500万円
2018年5月
7,366万円
2018年5月
8,500万円
2018年5月
7,862万円
2018年5月
6,500万円
2018年6月
6,850万円
2018年6月
7,000万円
2018年6月
7,420万円
2018年6月
5,700万円
2018年6月
5,985万円
2018年6月
6,000万円
2018年7月
6,887万円
2018年7月
8,000万円
2018年7月
7,378万円
2018年7月
7,800万円
2018年9月
7,396万円
2018年9月
7,600万円
2018年11月
7,374万円
2018年11月
6,600万円
2018年11月
6,891万円
2018年11月
8,200万円
2022年2月
7,793万円
2022年2月
1億円
2022年3月
8,561万円
2022年3月
7,280万円
2022年3月
8,051万円
2022年3月
9,800万円
2022年6月
8,546万円
2022年6月
1億1,000万円
2022年6月
1億54万円
2022年6月
9,800万円
2022年9月
9,930万円
2022年9月
9,180万円
2023年1月
9,840万円
2023年1月
8,480万円
2023年2月
8,789万円
2023年2月
8,880万円
2023年3月
9,270万円
2023年3月
7,880万円
2023年4月
8,523万円
2023年4月
8,500万円
2023年5月
8,585万円
2023年5月
7,980万円
2023年9月
8,448万円
2023年9月
7,598万円
2023年10月
8,297万円
2023年10月
1億2,800万円
2025年12月
1億2,824万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淀屋橋駅、北浜駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄も複数路線使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤時間が短縮できました。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けば中之島公園もあり、緑を感じられるのが良いです。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: サンクタスブランドらしい、洗練された外観と落ち着いた雰囲気の共用部が気に入っています。エントランスは高級感があります。
気になる点: 築年数なりに、若干の経年劣化は感じられます。
都心でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持つグランサンクタス淀屋橋。駅近で交通利便性は抜群、周辺の生活利便性も高いので、単身やDINKSには最適だと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: 部屋によっては収納がしっかりしているようです。キッチンの設備なども、標準的なマンションとしては十分なレベルだと感じました。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象。ファミリーには少し手狭かもしれません。
良い点: オフィス街なので、日中は活気があります。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 開平小学校区域ですが、通学路の交通量や治安は気になるところです。公園なども近くに少ない印象。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 大規模修繕の履歴や、管理組合の活動状況などがもう少し分かると安心できます。
都心での生活を考えると、交通利便性は非常に魅力的です。ただ、ファミリー層にとっては、部屋の広さや周辺の教育環境、子育てしやすさの点で少し懸念があります。単身やDINKS向けならより適しているかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランサンクタス淀屋橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀屋橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランサンクタス淀屋橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランサンクタス淀屋橋の売却相場はいくらですか？
グランサンクタス淀屋橋の売却相場は、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランサンクタス淀屋橋は築12年ですが売れますか？
グランサンクタス淀屋橋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。