伽羅コート伏見
伽羅コート伏見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 81〜86.72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 54〜66m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 81〜86.72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 81〜86.72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 58〜70m2 | オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも伽羅コート伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
伽羅コート伏見の過去の取引実績
直近価格
3,402万円
平均価格
2,736万円
最高値
3,780万円
最安値
2,090万円
伽羅コート伏見の売却査定履歴です。直近価格は3,402万円、平均価格は2,736万円、最高値は3,780万円です。
2,540万円
2015年1月
2,520万円
2015年1月
2,680万円
2015年6月
2,449万円
2015年6月
2,580万円
2015年7月
2,673万円
2015年7月
2,441万円
2015年7月
2,580万円
2015年8月
2,575万円
2015年8月
2,580万円
2015年10月
2,476万円
2015年10月
3,780万円
2015年10月
3,444万円
2015年10月
3,680万円
2016年1月
3,601万円
2016年1月
2,480万円
2016年3月
2,488万円
2016年3月
2,300万円
2017年1月
2,210万円
2017年1月
2,200万円
2017年4月
2,258万円
2017年4月
2,090万円
2017年6月
2,225万円
2017年6月
2,190万円
2017年7月
2,205万円
2017年7月
2,498万円
2017年11月
2,254万円
2017年11月
2,280万円
2018年1月
2,240万円
2018年1月
2,380万円
2018年2月
2,611万円
2018年2月
2,398万円
2018年3月
2,229万円
2018年3月
2,980万円
2018年12月
2,682万円
2018年12月
2,680万円
2019年2月
2,698万円
2019年2月
2,780万円
2019年2月
2,692万円
2019年2月
2,719万円
2019年2月
2,580万円
2019年7月
2,388万円
2019年7月
2,259万円
2019年7月
2,580万円
2020年1月
2,294万円
2020年1月
2,480万円
2020年3月
2,309万円
2020年3月
2,880万円
2020年12月
2,994万円
2020年12月
3,780万円
2022年5月
3,436万円
2022年5月
2,760万円
2023年7月
2,730万円
2023年7月
3,280万円
2024年10月
3,370万円
2024年10月
3,480万円
2025年1月
3,185万円
2025年1月
3,480万円
2025年2月
3,304万円
2025年2月
3,398万円
2025年3月
3,293万円
2025年3月
3,343万円
2025年3月
3,402万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤に便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で京都駅まで10分程度なので十分です。京阪墨染駅も徒歩圏内なので、京阪沿線へのアクセスも良いです。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街でありながら、生活利便性も兼ね備えています。
気になる点: 大きな商業施設やデパートなどは少し離れています。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも清潔感があります。
気になる点: 特別に豪華な共用施設はありません。駐車場は機械式で、出入庫に少し時間がかかることがあります。
伏見駅への近さが最大の魅力です。日勤管理で安心感もあり、共用部もきれいに維持されています。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。部屋の広さや間取りの選択肢も多く、色々なライフスタイルに対応できるマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っていました。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。間取りも多様で、S（サービスルーム）付きのプランは便利だと感じました。
気になる点: 全体的に標準的な仕様で、特筆すべき最新設備という感じではありませんでした。眺望は期待できない部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いているように見えました。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できそうです。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 平置き駐車場が少ないのが気になります。機械式駐車場は、車種によっては利用できない可能性もあります。
良い点: 京都市立藤ノ森小学校の学区内であることは、子育て環境としてプラスです。駅周辺の日常利便性は良いですが、もう少し落ち着いた環境を求めていました。
気になる点: 近鉄線路が近いので、踏切の音や電車の走行音が気になる部屋もあるかもしれません。駅前はやや雑多な印象も受けます。
立地と学区を重視して検討しています。駅近で利便性が高いのは魅力的ですが、建物の築年数や設備面で、最新のマンションと比較するとやや見劣りする部分もあるかもしれません。共用部や管理体制はしっかりしている印象なので、価格とのバランスを見て検討したいです。
京都市エリアの市場動向
伽羅コート伏見の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩2分 京阪本線／墨染駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
伽羅コート伏見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
伽羅コート伏見の売却相場はいくらですか？
伽羅コート伏見の売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩2分 京阪本線／墨染駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伽羅コート伏見は築13年ですが売れますか？
伽羅コート伏見は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。