プレサンスタワー北浜
プレサンスタワー北浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.43m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.43m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、大阪市立開平小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.43m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、京阪本線／北浜駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜72m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
1日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
3日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、大阪市立開平小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、京阪本線／北浜駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンスタワー北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスタワー北浜の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
プレサンスタワー北浜の過去の取引実績
直近価格
7,472万円
平均価格
3,162万円
最高値
7,880万円
最安値
1,395万円
プレサンスタワー北浜の売却査定履歴です。直近価格は7,472万円、平均価格は3,162万円、最高値は7,880万円です。
2,690万円
2014年9月
2,690万円
2014年12月
2,875万円
2014年12月
1,980万円
2015年3月
1,534万円
2015年3月
5,180万円
2015年6月
6,590万円
2015年6月
1,980万円
2015年6月
1,710万円
2015年6月
4,480万円
2015年6月
5,799万円
2015年6月
1,830万円
2015年9月
1,728万円
2015年9月
4,680万円
2015年11月
5,426万円
2015年11月
4,980万円
2015年11月
5,973万円
2015年11月
4,480万円
2015年12月
5,195万円
2015年12月
1,780万円
2015年12月
1,525万円
2015年12月
3,650万円
2016年1月
3,720万円
2016年1月
4,750万円
2016年2月
5,881万円
2016年2月
1,690万円
2016年3月
1,529万円
2016年3月
1,550万円
2016年7月
1,742万円
2016年7月
1,590万円
2016年7月
1,679万円
2016年7月
1,594万円
2016年7月
1,600万円
2016年8月
1,535万円
2016年8月
1,780万円
2016年9月
1,560万円
2016年9月
1,690万円
2016年9月
1,544万円
2016年9月
1,590万円
2017年1月
1,599万円
2017年1月
1,759万円
2017年1月
1,550万円
2017年4月
1,631万円
2017年4月
3,080万円
2017年6月
3,299万円
2017年6月
1,500万円
2017年6月
1,651万円
2017年6月
1,530万円
2017年7月
1,507万円
2017年7月
1,590万円
2017年7月
1,517万円
2017年7月
1,490万円
2017年8月
1,509万円
2017年8月
4,480万円
2017年10月
4,851万円
2017年10月
1,490万円
2017年10月
1,489万円
2017年10月
1,590万円
2017年10月
1,624万円
2017年10月
1,500万円
2017年10月
1,544万円
2017年10月
1,550万円
2017年10月
4,480万円
2017年12月
4,825万円
2017年12月
1,500万円
2017年12月
1,615万円
2017年12月
5,280万円
2017年12月
5,543万円
2017年12月
1,470万円
2018年1月
1,464万円
2018年1月
4,050万円
2018年2月
3,464万円
2018年2月
3,900万円
2018年3月
3,528万円
2018年3月
4,680万円
2018年3月
4,996万円
2018年3月
1,660万円
2018年6月
1,597万円
2018年6月
1,450万円
2018年7月
1,579万円
2018年7月
1,580万円
2018年9月
1,604万円
2018年9月
1,410万円
2018年10月
1,600万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,477万円
2018年10月
1,500万円
2018年10月
1,570万円
2018年10月
4,780万円
2018年11月
4,885万円
2018年11月
1,395万円
2019年1月
1,531万円
2019年1月
5,700万円
2019年1月
5,719万円
2019年1月
5,700万円
2019年2月
5,849万円
2019年2月
1,500万円
2019年3月
1,525万円
2019年3月
1,900万円
2019年3月
1,644万円
2019年3月
1,500万円
2019年5月
1,547万円
2019年5月
1,500万円
2019年9月
1,603万円
2019年9月
5,590万円
2019年10月
5,909万円
2019年10月
1,500万円
2019年11月
1,616万円
2019年11月
5,380万円
2019年12月
5,875万円
2019年12月
1,650万円
2020年3月
1,525万円
2020年3月
2,450万円
2020年4月
1,494万円
2020年4月
1,500万円
2020年5月
1,575万円
2020年5月
5,380万円
2020年6月
5,729万円
2020年6月
5,431万円
2020年6月
2,800万円
2020年7月
2,659万円
2020年7月
1,490万円
2020年9月
1,646万円
2020年9月
5,380万円
2021年2月
5,926万円
2021年2月
3,580万円
2021年3月
3,462万円
2021年3月
1,980万円
2021年4月
1,678万円
2021年4月
4,980万円
2021年5月
6,273万円
2021年5月
2,200万円
2021年5月
2,629万円
2021年5月
5,680万円
2021年10月
5,468万円
2021年10月
3,480万円
2021年10月
3,390万円
2021年10月
5,080万円
2022年1月
4,458万円
2022年1月
5,480万円
2022年4月
5,554万円
2022年4月
4,880万円
2022年7月
4,782万円
2022年7月
4,580万円
2022年11月
4,504万円
2022年11月
5,480万円
2023年2月
6,027万円
2023年2月
6,980万円
2024年3月
6,962万円
2024年3月
1,800万円
2024年4月
1,976万円
2024年4月
1,610万円
2024年12月
1,742万円
2024年12月
4,680万円
2025年2月
4,504万円
2025年2月
5,380万円
2025年3月
4,912万円
2025年3月
7,880万円
2025年11月
7,472万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪と地下鉄どちらも使えて、淀屋橋も徒歩圏内なので、通勤や移動が楽々です。梅田や難波へもすぐ出られます。
良い点: オフィス街なので平日は賑やかですが、夜は落ち着きます。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。川沿いを散歩するのも気持ち良いです。
気になる点: 週末は人通りが少なくなることもありますが、静かで良いとも言えます。
良い点: タワーマンションなので、外観はスタイリッシュで存在感があります。エントランスも綺麗で、共用部も手入れが行き届いている印象です。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないかもしれません。
北浜という立地を活かした、ビジネスパーソンには最適なマンションだと感じています。駅近で交通の便が良く、周辺の商業施設も充実しているので、単身者やDINKSには十分な生活環境です。タワーマンションならではの安心感もあります。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は揃っていました。床暖房や浴室乾燥機など、冬場や雨の日に助かる設備がありました。
気になる点: 専有面積が19.48m²～の物件もあるため、ファミリー層には手狭に感じる部屋が多いかもしれません。収納ももう少し欲しかったです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感できる機会がありませんでした。
良い点: 大阪市立開平小学校区という点は良かったです。小学校までは徒歩圏内でした。近隣に公園は少なめですが、子供が遊べる場所は探せばありました。
気になる点: オフィス街のため、休日は静かすぎるくらいです。子育て世代が遊べるような緑豊かな環境は、少し離れないとないのが残念でした。
立地は最高ですが、ファミリーで住むには少し手狭さを感じました。共用部や設備は満足できるレベルでしたが、子育て環境としてはもう少し自然が多い場所の方が良かったかもしれません。単身者やDINKSにはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスタワー北浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／北浜駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスタワー北浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスタワー北浜の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスタワー北浜の売却相場はいくらですか？
プレサンスタワー北浜の売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスタワー北浜は築12年ですが売れますか？
プレサンスタワー北浜は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。