ルアンジュ淀屋橋
ルアンジュ淀屋橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 52.07〜57m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 52.07〜57m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 67〜72.01m2 | 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜72.01m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
6日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
7日前大阪市立開平小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルアンジュ淀屋橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ルアンジュ淀屋橋の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ルアンジュ淀屋橋の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ルアンジュ淀屋橋の過去の取引実績
直近価格
5,321万円
平均価格
3,844万円
最高値
5,680万円
最安値
2,350万円
ルアンジュ淀屋橋の売却査定履歴です。直近価格は5,321万円、平均価格は3,844万円、最高値は5,680万円です。
2,350万円
2013年6月
2,450万円
2014年9月
2,450万円
2014年12月
2,425万円
2014年12月
2,450万円
2015年6月
2,425万円
2015年6月
2,480万円
2017年12月
2,642万円
2017年12月
2,980万円
2018年4月
2,908万円
2018年4月
3,480万円
2018年7月
3,175万円
2018年7月
3,250万円
2018年10月
3,247万円
2018年10月
3,000万円
2018年12月
3,374万円
2018年12月
2,870万円
2019年4月
3,051万円
2019年4月
4,000万円
2020年9月
3,077万円
2020年9月
3,800万円
2020年11月
3,376万円
2020年11月
3,800万円
2021年5月
3,902万円
2021年5月
3,800万円
2021年11月
3,868万円
2021年11月
3,980万円
2022年2月
4,307万円
2022年2月
3,780万円
2022年4月
4,135万円
2022年4月
3,800万円
2022年5月
3,629万円
2022年5月
3,950万円
2022年5月
3,965万円
2022年5月
4,180万円
2022年8月
4,147万円
2022年8月
3,780万円
2022年9月
3,930万円
2022年9月
3,750万円
2022年10月
3,830万円
2022年10月
3,800万円
2022年11月
3,506万円
2022年11月
3,980万円
2022年11月
4,064万円
2022年11月
4,580万円
2023年4月
4,163万円
2023年4月
4,580万円
2023年12月
4,262万円
2023年12月
4,580万円
2024年6月
4,328万円
2024年6月
3,880万円
2024年6月
3,975万円
2024年6月
4,063万円
2024年6月
4,899万円
2024年7月
4,450万円
2024年7月
4,280万円
2024年11月
4,794万円
2024年11月
5,680万円
2025年3月
4,985万円
2025年3月
5,490万円
2025年5月
5,093万円
2025年5月
5,280万円
2025年9月
5,046万円
2025年9月
4,998万円
2025年10月
5,321万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淀屋橋駅と肥後橋駅が徒歩5分圏内と非常に便利。京阪と地下鉄どちらも使えて、通勤や休日の外出に助かっています。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、生活しやすいです。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園など緑豊かな場所もあり、オンオフの切り替えがしやすい環境です。治安も比較的良いと感じます。
気になる点: 平日は人通りが多いですが、週末は少し静かになることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ないです。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 古さは多少感じられる部分もあり、最新の設備というわけではありません。
2001年築ですが、立地の良さで選んで正解でした。都心でありながら、静かな環境も両立しています。総戸数が少ないため、騒がしすぎず、落ち着いた生活が送れます。共用部はシンプルですが、不便は感じていません。これからも住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が52m²台からあり、1LDK～3LDKまで多様な間取りがあるのは魅力的。リノベーションされていれば、モダンな内装になっている可能性も期待できます。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高く、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、総戸数が21戸と少ないため、管理員さんが顔なじみになりやすく、きめ細やかな対応が期待できるかもしれません。
気になる点: 常駐管理ではないため、急なトラブル対応やセキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 淀屋橋・肥後橋というビジネス街の中心にあり、交通利便性は抜群。大阪駅や梅田エリアにもアクセスしやすいです。開平小学校区域なのも子育て世代にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 周辺はオフィスビルが多く、休日などは少し静かすぎるかもしれません。また、スーパーなどの生活利便施設がもう少し近いと更に良いのですが。
都心での生活を重視するなら、非常に魅力的な立地条件です。築年数は経過していますが、部屋の広さや間取りの選択肢はあります。内装や設備は確認が必要ですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境も良く、検討に値する物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ルアンジュ淀屋橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルアンジュ淀屋橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルアンジュ淀屋橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルアンジュ淀屋橋の売却相場はいくらですか？
ルアンジュ淀屋橋の売却相場は、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルアンジュ淀屋橋は築25年ですが売れますか？
ルアンジュ淀屋橋は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。