西ノ宮アーバンライフ
西ノ宮アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.49〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.49〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 63.49〜68m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.49〜68m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.49〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にも西ノ宮アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西ノ宮アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,574万円
平均価格
3,205万円
最高値
4,390万円
最安値
2,207万円
西ノ宮アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,574万円、平均価格は3,205万円、最高値は4,390万円です。
3,180万円
2013年6月
2,680万円
2013年8月
2,730万円
2014年9月
2,280万円
2016年3月
2,207万円
2016年3月
2,980万円
2016年6月
2,546万円
2016年6月
2,980万円
2017年3月
2,562万円
2017年3月
2,500万円
2018年6月
2,712万円
2018年6月
3,480万円
2020年12月
3,409万円
2020年12月
3,280万円
2021年2月
3,409万円
2021年2月
3,380万円
2021年11月
3,307万円
2021年11月
3,280万円
2022年3月
3,115万円
2022年3月
4,188万円
2022年5月
3,470万円
2022年5月
3,988万円
2022年9月
3,534万円
2022年9月
3,280万円
2025年2月
3,169万円
2025年2月
3,280万円
2025年6月
3,241万円
2025年6月
3,280万円
2025年8月
3,055万円
2025年8月
4,390万円
2026年1月
3,634万円
2026年1月
3,680万円
2026年2月
3,574万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も止まるので、大阪・神戸へのアクセスが抜群で通勤に助かっています。阪急の駅も近いので、使い分けられるのも良い点です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子供を連れて遊びに行くのに適しています。落ち着いた住宅街なのも魅力です。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、もう少し選択肢があれば嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは何物にも代えがたいです。周辺環境も子育てしやすく、静かな住環境が気に入っています。日勤管理なので、困った時にもすぐに相談できるのが助かります。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせると思います。
良い点: JR西宮駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。新快速が利用できるため、 commutes to Osaka and Kobe are very convenient.
良い点: 外観は年季が入っているものの、しっかりとしたRC造りです。エントランス周辺は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数100戸なので、ある程度の規模感はあります。
気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じさせる部分があります。内装なども確認が必要です。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いです。津門小学校区域というのも、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。
気になる点: 眺望や日当たりは、建物の配置や階数によるので、個別の部屋で確認が必要です。
なんといってもJR西宮駅徒歩3分という立地が最大の魅力です。大阪・神戸へのアクセスを重視する方には最適だと思います。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にも良いでしょう。築年数は経っていますが、管理状況は悪くなさそうです。リフォームやリノベーションの状況次第では、検討に値する物件だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
西ノ宮アーバンライフの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西ノ宮アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西ノ宮アーバンライフの売却相場はいくらですか?
西ノ宮アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西ノ宮アーバンライフは築30年ですが売れますか?
西ノ宮アーバンライフは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
