リヴィエール21岸和田
リヴィエール21岸和田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜72m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜72m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 49.74〜56m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと
単身
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもリヴィエール21岸和田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リヴィエール21岸和田の過去の取引実績
直近価格
1,200万円
平均価格
1,174万円
最高値
1,780万円
最安値
459万円
リヴィエール21岸和田の売却査定履歴です。直近価格は1,200万円、平均価格は1,174万円、最高値は1,780万円です。
480万円
2014年12月
459万円
2014年12月
800万円
2015年8月
739万円
2015年8月
750万円
2015年8月
733万円
2015年8月
1,180万円
2015年10月
735万円
2015年10月
1,380万円
2017年6月
984万円
2017年6月
1,280万円
2017年10月
1,204万円
2017年10月
1,780万円
2017年11月
1,435万円
2017年11月
1,490万円
2018年6月
1,502万円
2018年6月
1,200万円
2018年7月
1,357万円
2018年7月
1,100万円
2018年9月
1,249万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,435万円
2018年10月
1,490万円
2018年12月
1,443万円
2018年12月
1,000万円
2019年2月
1,258万円
2019年2月
1,490万円
2020年12月
1,255万円
2020年12月
1,190万円
2022年2月
1,080万円
2022年2月
1,100万円
2023年4月
1,335万円
2023年4月
1,100万円
2023年10月
1,266万円
2023年10月
1,080万円
2023年10月
1,187万円
2023年10月
980万円
2023年12月
1,148万円
2023年12月
930万円
2024年1月
1,045万円
2024年1月
1,480万円
2025年4月
1,147万円
2025年4月
1,480万円
2025年7月
1,200万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東岸和田駅まで徒歩3分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。通勤・通学にも大変便利だと感じています。
良い点: 駅に近い割には比較的静かな環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすいかと思います。ただ、少し歩くと商業施設が増えるため、場所によっては車の音が気になることもあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理員の方も親切に対応してくれます。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などは最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と日勤管理による安心感で、総じて満足度の高いマンションです。専有面積が広い部屋もあるので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。周辺環境も整っており、生活しやすい場所だと感じています。
良い点: 部屋の広さには満足していました。特にリビングは十分な広さがあり、家族で過ごすのに快適でした。収納スペースも比較的多く、助かりました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていない場合、最新の機能は期待できません。
良い点: 建物自体はRC造でしっかりしています。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。総戸数が少ないため、共有スペースが混み合うことはほとんどありませんでした。
気になる点: 外観は年季が入っており、あまり見栄えは良くないかもしれません。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
良い点: JR東岸和田駅まで徒歩3分という立地は本当に魅力的でした。電車での移動が中心だったので、この近さは大きなメリットでした。駅ビルにはスーパーがあり、仕事帰りに便利でした。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションでした。ファミリーで住むには部屋も広めで良かったです。ただ、築年数相応の設備面での古さは否めません。リフォームの有無で快適さは大きく変わると思います。価格とのバランスを考えれば、検討する価値はある物件です。
岸和田市エリアの市場動向
リヴィエール21岸和田の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/東岸和田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リヴィエール21岸和田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リヴィエール21岸和田の売却相場はいくらですか?
リヴィエール21岸和田の売却相場は、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リヴィエール21岸和田は築39年ですが売れますか?
リヴィエール21岸和田は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は?
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
