ネオハイツ東岸和田駅前
ネオハイツ東岸和田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.07〜72m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.07〜72m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.07〜72m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.07〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
4日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
5日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもネオハイツ東岸和田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ東岸和田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,152万円
平均価格
2,075万円
最高値
2,690万円
最安値
1,580万円
ネオハイツ東岸和田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,152万円、平均価格は2,075万円、最高値は2,690万円です。
1,800万円
2017年1月
1,861万円
2017年1月
1,800万円
2017年7月
1,861万円
2017年7月
1,800万円
2018年1月
1,861万円
2018年1月
1,580万円
2018年6月
1,703万円
2018年6月
1,800万円
2018年7月
1,812万円
2018年7月
1,680万円
2018年9月
1,995万円
2018年9月
2,480万円
2019年3月
2,222万円
2019年3月
1,880万円
2019年6月
2,071万円
2019年6月
2,380万円
2019年6月
2,281万円
2019年6月
2,350万円
2019年12月
2,267万円
2019年12月
1,850万円
2019年12月
1,941万円
2019年12月
1,880万円
2019年12月
1,844万円
2019年12月
2,290万円
2020年3月
2,392万円
2020年3月
1,750万円
2020年4月
2,103万円
2020年4月
1,886万円
2020年4月
1,850万円
2020年7月
1,838万円
2020年7月
1,680万円
2021年2月
1,812万円
2021年2月
2,290万円
2021年5月
1,851万円
2021年5月
2,690万円
2022年11月
2,564万円
2022年11月
2,350万円
2022年12月
2,266万円
2022年12月
1,980万円
2023年6月
2,078万円
2023年6月
2,280万円
2023年8月
2,138万円
2023年8月
2,390万円
2023年10月
2,151万円
2023年10月
2,530万円
2023年12月
2,208万円
2023年12月
1,980万円
2024年11月
2,290万円
2024年11月
2,380万円
2025年2月
2,153万円
2025年2月
2,390万円
2025年3月
2,224万円
2025年3月
2,180万円
2025年12月
2,152万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線東岸和田駅まで徒歩3分と非常に近い。通勤・通学に便利で、快速も止まるので大阪市内へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり生活しやすい。
良い点: 駅前なので人通りはありますが、夜は比較的静かです。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。スーパーや飲食店も充実しています。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかになりすぎることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については少し不安を感じることもあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。共用部も手入れされており、部屋の広さも十分なので満足しています。周辺環境も整っており、子育てにも適していると思います。管理体制には少し改善の余地があるかもしれません。
良い点: 専有面積が68㎡以上と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 10階建てで、エントランスは落ち着いた雰囲気です。エレベーターも2基あり、待ち時間が少ないのは良かったです。
気になる点: 外観は年季が入っている印象で、特別おしゃれという感じではありません。共用廊下などは少し暗く感じることもありました。
良い点: 東岸和田駅まで徒歩3分は本当に便利でした。毎日の通勤が楽になり、駅ビル内の店舗も利用しやすかったです。
気になる点: 快速停車駅ですが、混雑時は座れないことも多かったです。
駅からの近さは最大の魅力で、子育てしながらの生活でも非常に助かりました。部屋も広めで、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。利便性を最優先する方にはおすすめできるマンションです。
岸和田市エリアの市場動向
ネオハイツ東岸和田駅前の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／東岸和田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ東岸和田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ東岸和田駅前の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ東岸和田駅前の売却相場は、JR阪和線／東岸和田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ東岸和田駅前は築27年ですが売れますか？
ネオハイツ東岸和田駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。