リベール明石ラメール
リベール明石ラメールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 63.78〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 63.78〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 63.78〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 63.78〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩2分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
父+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
父+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩2分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもリベール明石ラメールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石ラメールの過去の取引実績
直近価格
2,964万円
平均価格
2,778万円
最高値
4,880万円
最安値
2,378万円
リベール明石ラメールの売却査定履歴です。直近価格は2,964万円、平均価格は2,778万円、最高値は4,880万円です。
2,580万円
2015年12月
2,620万円
2015年12月
2,480万円
2016年1月
2,569万円
2016年1月
2,460万円
2016年1月
2,390万円
2016年5月
2,496万円
2016年5月
2,498万円
2016年11月
2,378万円
2016年11月
2,398万円
2017年3月
2,382万円
2017年3月
2,498万円
2017年6月
2,400万円
2017年6月
2,480万円
2017年7月
2,496万円
2017年7月
2,490万円
2019年11月
2,435万円
2019年11月
2,550万円
2020年4月
2,464万円
2020年4月
2,900万円
2021年11月
2,625万円
2021年11月
4,880万円
2023年2月
4,565万円
2023年2月
3,580万円
2023年12月
3,142万円
2023年12月
3,280万円
2024年6月
2,964万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。神戸方面や姫路方面へのアクセスも良好で助かっています。
気になる点: JR朝霧駅からは少し歩くため、新快速を利用したい場合は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 海が近く、散歩コースとしても最適です。子育て環境としても落ち着いており、小学校も近く安心感があります。
良い点: 築年数からすると外観は綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が多くないので、エレベーターが混雑することが稀にあります。
駅近で海も近いという立地が魅力的なマンションです。子育て世代にも住みやすく、日勤管理で安心感もあります。部屋も広めで快適に暮らせていますが、もう少し共用施設が充実しているとさらに良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも多めに感じました。
気になる点: 築年数が10年を超えているため、最新の設備ではない部分があります。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心できそうです。
良い点: 大蔵谷駅周辺は生活に必要な施設は揃っています。小学校も近いのは良い点です。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物や外食は車での移動が必要になる場面が多いかもしれません。
駅からのアクセスは抜群で、海に近いロケーションは魅力的です。部屋も広く、ファミリー向けの間取りが多いのは評価できます。ただ、周辺の利便性や建物の古さは少し気になるところ。購入するならリフォームの検討も必要になりそうです。
明石市エリアの市場動向
リベール明石ラメールの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩2分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石ラメールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石ラメールの売却相場はいくらですか?
リベール明石ラメールの売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩2分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石ラメールは築12年ですが売れますか?
リベール明石ラメールは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
