藤和シティホームズ明石マリンビュー
藤和シティホームズ明石マリンビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 70.85〜77m2 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 70.85〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 70.85〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.85〜77m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.85〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも藤和シティホームズ明石マリンビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ明石マリンビューの過去の取引実績
直近価格
4,000万円
平均価格
2,894万円
最高値
4,670万円
最安値
2,180万円
藤和シティホームズ明石マリンビューの売却査定履歴です。直近価格は4,000万円、平均価格は2,894万円、最高値は4,670万円です。
2,590万円
2015年9月
3,076万円
2015年9月
2,230万円
2016年1月
2,474万円
2016年1月
2,180万円
2016年3月
2,460万円
2016年3月
2,580万円
2016年7月
2,607万円
2016年7月
2,580万円
2016年8月
2,675万円
2016年8月
2,698万円
2016年9月
2,737万円
2016年9月
2,781万円
2016年9月
2,180万円
2018年1月
2,739万円
2018年1月
2,230万円
2018年4月
2,737万円
2018年4月
2,730万円
2018年11月
2,846万円
2018年11月
2,680万円
2020年3月
2,835万円
2020年3月
3,480万円
2022年11月
3,886万円
2022年11月
3,780万円
2024年3月
4,670万円
2024年3月
3,680万円
2024年3月
4,000万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の両方が徒歩圏内にあり、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適。公園も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。
気になる点: 夏場は少し湿気が気になることもありますが、全体的に満足しています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスや共用部は綺麗に保たれています。外観も落ち着いた雰囲気で気に入っています。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、十分機能しています。
海も近く、駅へのアクセスも抜群で、子育て環境としても申し分ないマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されているため、安心して暮らせています。周辺の利便性と住環境のバランスが取れており、満足度は高いです。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。バルコニーからの眺望も良く、特に夜景は綺麗でした。リビングは明るく快適でした。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、築年数なりといった印象。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 特筆すべき点はありませんが、もう少しセキュリティが強化されていても良いかと感じました。
良い点: 明石駅まで徒歩8分は魅力的でした。JRと山陽電鉄の2路線が使えるので、移動が楽でした。
気になる点: 駅周辺の道は、時間帯によっては少し人通りが多いと感じることがありました。
海が近く、駅へのアクセスも良い立地は魅力的でした。部屋も広めで快適に過ごせましたが、水回りの設備は少し古さを感じました。日勤管理で安心感はありましたが、全体的にバランスの取れたマンションという印象です。
明石市エリアの市場動向
藤和シティホームズ明石マリンビューの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ明石マリンビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ明石マリンビューの売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ明石マリンビューの売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ明石マリンビューは築24年ですが売れますか?
藤和シティホームズ明石マリンビューは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
