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マンション

リベール西明石スクエア

兵庫県明石市藤江888-84JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分
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リベール西明石スクエアをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
3LDK71〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

5日前
3LDK71〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

7日前
3LDK68.78〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK68.78〜75m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもリベール西明石スクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市藤江888-84
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分
築年月
2002年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
53戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.78m² ~ 96.74m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
南東
敷地面積
2153.75m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
栗本建設工業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
明石市立花園小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4576.86m²
建築面積
736.92m²
設計会社
池澤総合計画
所在地(住所)
兵庫県明石市藤江888-84
バルコニー面積
11.08m² ~ 37.94m²
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売却査定履歴

リベール西明石スクエアの過去の取引実績

直近価格

3,399万円

平均価格

2,746万円

最高値

3,480万円

最安値

1,830万円

上昇傾向(前回比 +19万円

リベール西明石スクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,399万円、平均価格は2,746万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市藤江888-84

口コミ・レビュー

西明石ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩8分と近く、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: スーパーが駅前中心で、もう少し近くにあると助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、住民同士の顔が見えやすい雰囲気です。

気になる点: 築年数なりに共用部の古さは感じられます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

全体的に満足しています。特に駅へのアクセスの良さと、子育てしやすい環境は大きな魅力です。建物自体は古さを感じさせますが、管理はしっかりされている印象です。日当たりの良い部屋を選べたので、室内は快適に過ごせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと思います。収納スペースも確保されている物件が多いようです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる部屋もありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されているようです。管理体制については、確認できる範囲では問題なさそうですが、管理方式が不明なのは少し気になります。

気になる点: 管理会社や修繕履歴などを詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 明石市立花園小学校区域という点が子育てファミリーには魅力的です。静かな環境で、小学校も近いので通学も安心できそうです。

気になる点: 周辺の商業施設は駅前が中心で、徒歩圏内だと選択肢が限られます。

西明石駅からのアクセスは良好で、将来的な資産価値も期待できそうです。学区も良いので、子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、築年数による設備の古さや、管理体制の詳細が不明な点は、購入にあたって慎重に検討すべき点だと感じています。

明石市エリアの市場動向

リベール西明石スクエアの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール西明石スクエアに関するよくある質問

リベール西明石スクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール西明石スクエアの売却相場はいくらですか?

リベール西明石スクエアの売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール西明石スクエアは築23年ですが売れますか?

リベール西明石スクエアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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