リベール西明石スクエア
リベール西明石スクエアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 71〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 71〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 68.78〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 68.78〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもリベール西明石スクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール西明石スクエアの過去の取引実績
直近価格
3,399万円
平均価格
2,746万円
最高値
3,480万円
最安値
1,830万円
リベール西明石スクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,399万円、平均価格は2,746万円、最高値は3,480万円です。
1,830万円
2014年11月
1,940万円
2017年10月
2,045万円
2017年10月
2,880万円
2019年8月
2,365万円
2019年8月
3,480万円
2024年9月
3,399万円
2024年9月
3,380万円
2025年4月
3,399万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩8分と近く、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: スーパーが駅前中心で、もう少し近くにあると助かります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、住民同士の顔が見えやすい雰囲気です。
気になる点: 築年数なりに共用部の古さは感じられます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
全体的に満足しています。特に駅へのアクセスの良さと、子育てしやすい環境は大きな魅力です。建物自体は古さを感じさせますが、管理はしっかりされている印象です。日当たりの良い部屋を選べたので、室内は快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと思います。収納スペースも確保されている物件が多いようです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる部屋もありそうです。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されているようです。管理体制については、確認できる範囲では問題なさそうですが、管理方式が不明なのは少し気になります。
気になる点: 管理会社や修繕履歴などを詳しく確認したいところです。
良い点: 明石市立花園小学校区域という点が子育てファミリーには魅力的です。静かな環境で、小学校も近いので通学も安心できそうです。
気になる点: 周辺の商業施設は駅前が中心で、徒歩圏内だと選択肢が限られます。
西明石駅からのアクセスは良好で、将来的な資産価値も期待できそうです。学区も良いので、子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、築年数による設備の古さや、管理体制の詳細が不明な点は、購入にあたって慎重に検討すべき点だと感じています。
明石市エリアの市場動向
リベール西明石スクエアの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール西明石スクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール西明石スクエアの売却相場はいくらですか?
リベール西明石スクエアの売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール西明石スクエアは築23年ですが売れますか?
リベール西明石スクエアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
