ジアーバネックス上町台十二軒町
ジアーバネックス上町台十二軒町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 62〜67.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 62〜67.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 61〜67m2 | 大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
新婚夫婦
1日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもジアーバネックス上町台十二軒町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジアーバネックス上町台十二軒町の過去の取引実績
直近価格
5,896万円
平均価格
4,548万円
最高値
6,280万円
最安値
3,538万円
ジアーバネックス上町台十二軒町の売却査定履歴です。直近価格は5,896万円、平均価格は4,548万円、最高値は6,280万円です。
3,880万円
2017年11月
3,822万円
2017年11月
3,780万円
2019年2月
3,933万円
2019年2月
3,728万円
2019年2月
4,380万円
2020年6月
3,538万円
2020年6月
3,710万円
2020年6月
4,280万円
2020年7月
3,808万円
2020年7月
4,180万円
2020年12月
3,860万円
2020年12月
5,580万円
2023年10月
5,353万円
2023年10月
6,280万円
2023年10月
5,880万円
2023年10月
5,980万円
2024年7月
5,896万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線谷町六丁目駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、日常の通勤や買い物に助かっています。複数路線が使えるのも魅力的です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活必需品の購入や外食には困りません。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っていて散歩が楽しいです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる場所もあるかもしれません。小さなお子さんがいる家庭は、公園などがもう少し近くにあるとより良いかもしれません。
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。共用部も清潔に維持されています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さは抜群で、公共交通機関の利便性が高く、生活に必要な施設も揃っています。築年数も比較的浅く、快適に過ごせています。価格帯を考えると、コスパは良いと感じています。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分でした。キッチンの設備も必要十分なものが揃っており、料理をするのに不便はありませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 専有面積が55㎡台の部屋だと、ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースはもう少し広さが欲しかったです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心でした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも問題ありませんでした。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、たまにゴミ置き場の管理が少し気になったことがありました。
良い点: 駅近で交通の便は良いですが、幹線道路沿いのため、車の音が気になることもありました。静かな環境を重視する方には少し合わないかもしれません。
気になる点: 周辺の保育園や小学校は近いですが、子育て支援施設のようなものがもっと充実していると嬉しいです。
立地と利便性は非常に良いマンションです。単身者やDINKSには十分な設備と環境だと思います。ファミリーで住むには部屋の広さが少しネックになるかもしれませんが、全体的にはバランスの取れた物件だと感じました。価格との兼ね合いで検討する価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
ジアーバネックス上町台十二軒町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジアーバネックス上町台十二軒町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジアーバネックス上町台十二軒町の売却相場はいくらですか?
ジアーバネックス上町台十二軒町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアーバネックス上町台十二軒町は築12年ですが売れますか?
ジアーバネックス上町台十二軒町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
