グランドメゾン高津
グランドメゾン高津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜69.82m2 | 中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 65〜69.82m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
2日前中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランドメゾン高津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン高津の過去の取引実績
直近価格
2,079万円
平均価格
2,206万円
最高値
2,990万円
最安値
1,680万円
グランドメゾン高津の売却査定履歴です。直近価格は2,079万円、平均価格は2,206万円、最高値は2,990万円です。
1,780万円
2015年10月
1,762万円
2015年10月
1,780万円
2016年4月
1,762万円
2016年4月
2,990万円
2016年9月
1,762万円
2016年9月
2,990万円
2016年12月
2,365万円
2016年12月
2,890万円
2017年1月
2,459万円
2017年1月
1,680万円
2017年4月
2,005万円
2017年4月
2,890万円
2018年7月
2,745万円
2018年7月
2,380万円
2018年10月
2,652万円
2018年10月
2,180万円
2019年4月
2,422万円
2019年4月
2,780万円
2019年7月
2,414万円
2019年7月
2,680万円
2019年12月
2,443万円
2019年12月
2,680万円
2020年1月
2,446万円
2020年1月
2,580万円
2020年2月
2,534万円
2020年2月
2,380万円
2020年2月
2,306万円
2020年2月
2,190万円
2020年3月
2,244万円
2020年3月
2,590万円
2020年3月
2,309万円
2020年3月
1,850万円
2020年8月
1,798万円
2020年8月
2,070万円
2020年9月
2,204万円
2020年9月
2,290万円
2020年10月
2,263万円
2020年10月
2,290万円
2020年11月
2,256万円
2020年11月
1,850万円
2021年3月
1,705万円
2021年3月
1,750万円
2021年5月
1,710万円
2021年5月
1,750万円
2021年11月
1,720万円
2021年11月
1,739万円
2021年11月
1,742万円
2021年11月
1,880万円
2021年12月
1,754万円
2021年12月
1,880万円
2022年2月
1,768万円
2022年2月
2,300万円
2023年5月
2,250万円
2023年5月
2,000万円
2023年6月
2,207万円
2023年6月
2,000万円
2023年9月
2,080万円
2023年9月
2,480万円
2023年11月
2,208万円
2023年11月
2,680万円
2024年2月
2,297万円
2024年2月
2,300万円
2024年4月
1,830万円
2024年4月
2,100万円
2024年6月
1,886万円
2024年6月
2,780万円
2024年7月
2,589万円
2024年7月
1,950万円
2024年10月
2,017万円
2024年10月
1,880万円
2024年12月
2,077万円
2024年12月
1,870万円
2024年12月
1,925万円
2024年12月
2,980万円
2025年3月
2,121万円
2025年3月
2,880万円
2025年6月
2,079万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅、谷町六丁目駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄が複数路線使えるので移動がとても便利。梅田や難波へのアクセスも良い。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物に困らない。美味しい飲食店も多いので外食も楽しめる。子育て環境としても中央小学校が近いのは安心。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時がある。最新の設備ではない。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。地下鉄2駅が使え、生活に必要な施設も近いため、日々の生活は非常に快適です。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあった。収納スペースは十分にあった方。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じた。リフォームされている部屋もあるが、そうでない部屋は交換が必要かもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださり、共用部分の清掃は行き届いていると感じました。オートロックはなかったですが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、来客時の対応には少し注意が必要でした。
良い点: 中央小学校も近く、子供の通学には安心でした。天王寺や梅田へのアクセスも良く、休日のお出かけにも便利でした。
気になる点: 夏場は日陰が少なく、日中の暑さが少し気になった。
ファミリーで住んでいましたが、立地と学区の良さで選びました。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適に住めると思います。周辺環境は非常に良く、子育てにも適していました。ただ、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン高津の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン高津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン高津の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン高津の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン高津の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン高津は築44年ですが売れますか？
グランドメゾン高津は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。