クレドール谷町ツイン21
クレドール谷町ツイン21をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 97.51〜104m2 | 公園が近い住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 97.51〜104m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 97.51〜104m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 97.51〜104m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 97.51〜104m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
3日前公園が近い住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
5日前大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもクレドール谷町ツイン21の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレドール谷町ツイン21の過去の取引実績
直近価格
5,945万円
平均価格
5,563万円
最高値
6,810万円
最安値
4,180万円
クレドール谷町ツイン21の売却査定履歴です。直近価格は5,945万円、平均価格は5,563万円、最高値は6,810万円です。
4,380万円
2015年4月
4,943万円
2015年4月
4,180万円
2015年8月
4,830万円
2015年8月
4,680万円
2018年1月
5,318万円
2018年1月
5,355万円
2018年1月
6,580万円
2019年12月
6,038万円
2019年12月
5,480万円
2020年2月
6,810万円
2020年2月
4,980万円
2020年2月
6,355万円
2020年2月
6,280万円
2020年3月
6,454万円
2020年3月
4,880万円
2020年6月
6,230万円
2020年6月
5,980万円
2020年6月
5,945万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅徒歩1分は本当に便利。谷町線と千日前線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅近なのに、騒がしすぎないのも良い点。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。商店街も近く、活気があって楽しいです。公園もいくつかあり、子育て環境も悪くない。
気になる点: 飲食店が多いので、夜遅くまで賑やかな場所もあります。子供を寝かしつける際に少し気になることも。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備が少し古さを感じる場面もあります。大規模修繕の時期などが気になります。
駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。周辺環境も充実しており、ファミリーで住むには十分な環境です。建物自体は築年数を感じさせますが、管理はしっかりしていると思います。価格帯を考えると、満足度は高い物件です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。リビングが広々としており、在宅ワークでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームなどを検討する余地はあるかもしれません。
良い点: 駅徒歩1分は、毎日の通勤・通学に最高のメリットです。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは嬉しいです。都心へのアクセスが非常に良い。
気になる点: null
良い点: 飲食店や商業施設が多く、外食や買い物には困りません。おしゃれなカフェなども点在しており、休日の過ごし方にも選択肢が多いです。
気になる点: 夜になると酔っ払いが多く、少し騒がしく感じることもあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
谷町六丁目という立地を最大限に活かした物件だと思います。駅近で利便性は抜群、周辺環境も賑やかで都会的な生活を楽しめます。部屋も広々としており、一人暮らしでもゆとりを持って暮らせます。築年数は考慮が必要ですが、コスパは良いと感じています。
大阪市エリアの市場動向
クレドール谷町ツイン21の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレドール谷町ツイン21に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレドール谷町ツイン21の売却相場はいくらですか?
クレドール谷町ツイン21の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレドール谷町ツイン21は築24年ですが売れますか?
クレドール谷町ツイン21は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
