ダイアパレス谷町第３
ダイアパレス谷町第３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
1週間前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもダイアパレス谷町第３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス谷町第３の過去の取引実績
直近価格
2,462万円
平均価格
1,697万円
最高値
2,980万円
最安値
700万円
ダイアパレス谷町第３の売却査定履歴です。直近価格は2,462万円、平均価格は1,697万円、最高値は2,980万円です。
2,180万円
2014年8月
1,980万円
2015年4月
1,984万円
2015年4月
720万円
2015年9月
753万円
2015年9月
700万円
2016年1月
712万円
2016年1月
1,100万円
2017年3月
816万円
2017年3月
2,480万円
2017年3月
2,483万円
2017年3月
990万円
2017年7月
856万円
2017年7月
890万円
2017年9月
900万円
2017年9月
2,480万円
2017年9月
2,783万円
2017年9月
1,450万円
2017年10月
1,922万円
2017年10月
1,980万円
2018年5月
1,997万円
2018年5月
1,400万円
2018年10月
1,726万円
2018年10月
850万円
2019年3月
782万円
2019年3月
1,500万円
2019年3月
1,659万円
2019年3月
1,580万円
2019年3月
1,600万円
2019年3月
1,399万円
2019年6月
1,566万円
2019年6月
2,200万円
2019年9月
2,238万円
2019年9月
1,990万円
2019年11月
1,570万円
2019年11月
1,949万円
2020年2月
1,615万円
2020年2月
850万円
2020年3月
850万円
2020年3月
1,899万円
2020年3月
1,651万円
2020年3月
760万円
2020年7月
845万円
2020年7月
850万円
2020年10月
825万円
2020年10月
890万円
2020年12月
853万円
2020年12月
2,480万円
2021年1月
2,108万円
2021年1月
2,280万円
2021年3月
2,111万円
2021年3月
800万円
2021年8月
856万円
2021年8月
780万円
2021年10月
840万円
2021年10月
2,980万円
2021年11月
2,865万円
2021年11月
890万円
2022年3月
881万円
2022年3月
880万円
2022年6月
792万円
2022年6月
2,480万円
2022年9月
2,272万円
2022年9月
2,590万円
2022年9月
2,020万円
2022年9月
2,400万円
2022年10月
2,393万円
2022年10月
890万円
2022年10月
972万円
2022年10月
2,590万円
2023年2月
2,641万円
2023年2月
840万円
2023年3月
961万円
2023年3月
2,800万円
2023年4月
2,449万円
2023年4月
2,400万円
2023年5月
2,091万円
2023年5月
840万円
2023年5月
958万円
2023年5月
2,300万円
2023年7月
2,350万円
2023年7月
2,000万円
2023年10月
2,017万円
2023年10月
2,300万円
2024年1月
2,327万円
2024年1月
2,050万円
2024年1月
2,043万円
2024年1月
2,580万円
2024年4月
2,113万円
2024年4月
890万円
2024年4月
998万円
2024年4月
1,990万円
2024年6月
2,136万円
2024年6月
850万円
2024年6月
978万円
2024年6月
2,180万円
2024年8月
2,079万円
2024年8月
2,550万円
2024年9月
2,559万円
2024年9月
2,650万円
2024年11月
2,440万円
2024年11月
2,790万円
2024年12月
2,112万円
2024年12月
990万円
2025年1月
1,105万円
2025年1月
890万円
2025年1月
1,025万円
2025年1月
2,640万円
2025年3月
2,600万円
2025年3月
2,680万円
2025年4月
2,534万円
2025年4月
830万円
2025年8月
1,012万円
2025年8月
2,880万円
2025年12月
2,462万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが非常に良く、通勤・お出かけに便利で助かっています。駅近なので、雨の日でもあまり濡れずに帰宅できるのが嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近隣に複数あり、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックはありますが、もう少し強化されると安心です。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で買い物にも便利、静かで住みやすい環境です。共用部や設備は古さを感じますが、管理はしっかりされているので、日々の生活には満足しています。この立地でこの家賃ならコスパは良いと思います。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりとした造りです。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。総戸数も多く、管理組合の活動も活発なのではないかと期待しています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、全体的な印象は最新のマンションには劣ります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも1Rから3LDKまで多様なため、様々なライフスタイルに対応できる点が良いと思います。バルコニーからの眺望が良い部屋もありそうです。
気になる点: 内見した部屋は、水回りや建具などに経年劣化が見られました。最新の設備（床暖房、浴室乾燥機など）がない部屋も多いようなので、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
良い点: 南大江小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。大阪城公園も比較的近いので、休日のリフレッシュにも良さそうです。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、車の通行には少し注意が必要です。また、築年数が古い物件が多く、街並み全体は新しさを感じさせません。
立地と利便性は非常に高く評価できます。特に谷町六丁目駅が近く、大阪市内の主要エリアへのアクセスが良い点は魅力的です。ただ、築年数が古いことがネックで、内装や設備はリフォーム次第で大きく変わってくるでしょう。購入を検討するなら、リフォーム済みの部屋を中心に、将来的な修繕計画なども含めて慎重に判断する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス谷町第３の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス谷町第３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス谷町第３の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス谷町第３の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス谷町第３の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス谷町第３は築39年ですが売れますか？
ダイアパレス谷町第３は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。