メロディーハイム宝ヶ池公園
メロディーハイム宝ヶ池公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、京都市立岩倉南小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 単身 | 63.53〜70m2 | 日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身 | 63.53〜70m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.53〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、京都市立岩倉南小学校に通いやすいこと
単身
3日前日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
6日前京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもメロディーハイム宝ヶ池公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム宝ヶ池公園の過去の取引実績
直近価格
5,140万円
平均価格
3,608万円
最高値
5,140万円
最安値
2,700万円
メロディーハイム宝ヶ池公園の売却査定履歴です。直近価格は5,140万円、平均価格は3,608万円、最高値は5,140万円です。
2,780万円
2013年7月
3,180万円
2015年8月
3,475万円
2015年8月
2,980万円
2018年11月
3,298万円
2018年11月
2,700万円
2019年9月
2,904万円
2019年9月
3,990万円
2021年3月
4,262万円
2021年3月
4,980万円
2023年2月
5,140万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝ヶ池公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いている印象です。オートロックがあればさらに安心感が増すかもしれません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。築年数は経っていますが、リフォーム済みで綺麗です。
気になる点: キッチンの設備が少し古いのが気になります。
子育て環境としては非常に満足しています。公園が近く、自然豊かで子育てに良い影響を与えていると感じます。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。静かで住みやすいマンションです。
良い点: 国際会館駅まで徒歩9分は、毎日の通勤には少し遠く感じますが、慣れてしまえば問題ない距離です。地下鉄一本で京都市内に出られるのは便利。
気になる点: もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 建物は年数相応ですが、手入れはされているようです。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部がややシンプルで、もう少し華やかさがあると良いかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活には困りません。静かで治安が良いのも魅力です。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。
環境の良さと、地下鉄へのアクセスを考慮して選びました。静かで落ち着いた環境は気に入っています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲です。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
メロディーハイム宝ヶ池公園の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム宝ヶ池公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム宝ヶ池公園の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム宝ヶ池公園の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム宝ヶ池公園は築24年ですが売れますか?
メロディーハイム宝ヶ池公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
