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マンション

ネオロイヤルハイツ長吉出戸

大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩2分
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ネオロイヤルハイツ長吉出戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

6日前
73〜75.06m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜75.06m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜75.06m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜75.06m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

2週間前
73〜75.06m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

上記以外にもネオロイヤルハイツ長吉出戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13
交通
大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩2分
築年月
2002年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
25戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
71.15m² ~ 75.06m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
465.14m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
松本組
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
大阪市立長吉小学校
中学校区域
大阪市立長吉西中学校
延床面積
2270.47m²
建築面積
96.06m²
設計会社
AR設計
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13
バルコニー面積
12.50m² ~ 12.90m²
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売却査定履歴

ネオロイヤルハイツ長吉出戸の過去の取引実績

直近価格

2,735万円

平均価格

2,249万円

最高値

2,999万円

最安値

1,780万円

下落傾向(前回比 64万円

ネオロイヤルハイツ長吉出戸の売却査定履歴です。直近価格は2,735万円、平均価格は2,249万円、最高値は2,999万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13

口コミ・レビュー

出戸駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 出戸駅まで徒歩2分は本当に便利。谷町線一本で都心へアクセスできるので、通勤・通学に不便を感じません。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 長吉小学校が近いので、子育て世代には安心です。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎる印象もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 築年数相応に共用部(廊下など)の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近の利便性と子育て環境の良さが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、設備面で大きな不満はなく、快適に暮らしています。周辺は落ち着いており、静かに過ごしたい方にはおすすめです。

元住人30代さん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡超えと広めなので、3LDKでもゆったり使えました。リビングも日当たりが良く、快適でした。キッチンやバスルームも、当時としては標準的な設備だったと思います。

気になる点: 築年数なりに設備は古くなっています。特に水回りは、最新の設備に比べると使い勝手が劣る部分がありました。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理員さんの対応も悪くなかったです。

気になる点: 管理体制については、あまり関わらなかったので詳しくは分かりませんが、特に問題を感じたことはありませんでした。ただ、総戸数が少ないので、住民同士の顔はよく見えます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、帰りが遅くなっても安心でした。駅直結ではありませんが、信号を渡る必要もなく、すぐに着きます。

気になる点: 谷町線しか利用できないのが、少し不便に感じることもありました。乗り換えが必要な場合、少し時間がかかります。

駅近で広めの部屋に住みたい方には良い選択肢だと思います。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じました。子育て環境も悪くなく、ファミリー層には特に向いているかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ネオロイヤルハイツ長吉出戸の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオロイヤルハイツ長吉出戸に関するよくある質問

ネオロイヤルハイツ長吉出戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ネオロイヤルハイツ長吉出戸の売却相場はいくらですか?

ネオロイヤルハイツ長吉出戸の売却相場は、大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオロイヤルハイツ長吉出戸は築23年ですが売れますか?

ネオロイヤルハイツ長吉出戸は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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