プレサンス大手通シティライフ
プレサンス大手通シティライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 63.02〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 63.02〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 63.02〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 63.02〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 86〜98m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンス大手通シティライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス大手通シティライフの過去の取引実績
直近価格
4,145万円
平均価格
4,111万円
最高値
8,880万円
最安値
2,180万円
プレサンス大手通シティライフの売却査定履歴です。直近価格は4,145万円、平均価格は4,111万円、最高値は8,880万円です。
3,250万円
2013年1月
2,180万円
2013年7月
5,880万円
2014年4月
5,580万円
2014年7月
5,380万円
2014年9月
5,180万円
2014年10月
2,980万円
2016年1月
2,909万円
2016年1月
2,530万円
2016年2月
2,497万円
2016年2月
2,530万円
2016年8月
2,489万円
2016年8月
2,990万円
2016年8月
2,656万円
2016年8月
2,990万円
2017年8月
2,776万円
2017年8月
3,380万円
2018年2月
3,056万円
2018年2月
5,990万円
2018年3月
6,210万円
2018年3月
3,700万円
2018年8月
3,644万円
2018年8月
5,890万円
2018年9月
6,328万円
2018年9月
5,890万円
2019年3月
6,171万円
2019年3月
4,100万円
2019年7月
3,054万円
2019年7月
3,780万円
2019年10月
3,173万円
2019年10月
3,780万円
2019年12月
3,260万円
2019年12月
3,080万円
2020年2月
3,355万円
2020年2月
8,880万円
2020年2月
7,313万円
2020年2月
3,580万円
2020年5月
3,605万円
2020年5月
3,500万円
2020年6月
3,722万円
2020年6月
3,477万円
2020年6月
8,880万円
2020年8月
7,596万円
2020年8月
3,850万円
2020年10月
3,652万円
2020年10月
4,180万円
2020年10月
4,338万円
2020年10月
3,664万円
2020年10月
3,500万円
2020年12月
3,769万円
2020年12月
3,500万円
2021年1月
3,804万円
2021年1月
3,680万円
2021年1月
3,673万円
2021年1月
3,680万円
2021年2月
3,673万円
2021年2月
3,779万円
2021年2月
4,180万円
2021年4月
4,240万円
2021年4月
4,880万円
2021年9月
4,369万円
2021年9月
4,080万円
2022年4月
3,810万円
2022年4月
3,980万円
2022年9月
3,837万円
2022年9月
4,050万円
2022年11月
3,628万円
2022年11月
3,790万円
2022年12月
4,097万円
2022年12月
4,050万円
2023年5月
3,848万円
2023年5月
3,980万円
2023年6月
3,860万円
2023年6月
3,980万円
2023年11月
3,974万円
2023年11月
3,980万円
2023年12月
3,845万円
2023年12月
3,980万円
2024年6月
3,894万円
2024年6月
4,100万円
2024年6月
3,920万円
2024年6月
3,980万円
2024年12月
3,904万円
2024年12月
4,480万円
2025年8月
4,029万円
2025年8月
4,798万円
2025年11月
4,145万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅、堺筋本町駅が徒歩圏内で、複数路線利用できるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困りません。
良い点: オフィス街のため平日は活気がありますが、夜は比較的静かで住みやすいです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に不便はありません。
気になる点: 週末はやや人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部（廊下など）は少し古さを感じさせますが、許容範囲内です。
交通利便性が高く、都心でありながら落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代にも安心できるエリアで、総合的に満足しています。築年数は考慮すべき点ですが、それ以上に立地の良さが勝ります。
良い点: 専有面積が比較的広めで、収納スペースも十分確保されています。リビングは明るく、快適に過ごせます。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は、最新というわけではありません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感があります。
良い点: 飲食店やカフェが多く、外食には困りません。静かなオフィス街なので、騒がしすぎることもなく、適度な賑わいです。
気になる点: 緑豊かな公園などは近くに少ない印象です。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。都心へのアクセスが良く、生活利便性も高いです。部屋の設備はやや年季が入っていますが、不便なく暮らせました。総戸数が少ないので、住民同士の顔は比較的見えやすいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス大手通シティライフの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩10分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス大手通シティライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス大手通シティライフの売却相場はいくらですか？
プレサンス大手通シティライフの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩10分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス大手通シティライフは築23年ですが売れますか？
プレサンス大手通シティライフは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。