KAISEI大手前
KAISEI大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 42〜45.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 42〜45.15m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 42〜45.15m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 42〜45.15m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42〜45.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもKAISEI大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
KAISEI大手前の過去の取引実績
直近価格
1,626万円
平均価格
1,622万円
最高値
2,680万円
最安値
1,280万円
KAISEI大手前の売却査定履歴です。直近価格は1,626万円、平均価格は1,622万円、最高値は2,680万円です。
1,650万円
2014年9月
1,490万円
2014年9月
1,650万円
2014年12月
1,662万円
2014年12月
1,280万円
2015年8月
1,440万円
2015年8月
1,480万円
2016年3月
1,427万円
2016年3月
1,650万円
2018年3月
1,551万円
2018年3月
2,230万円
2018年6月
2,316万円
2018年6月
1,650万円
2018年9月
1,634万円
2018年9月
1,600万円
2018年9月
1,588万円
2018年9月
1,560万円
2018年10月
1,574万円
2018年10月
1,780万円
2018年12月
1,467万円
2018年12月
1,620万円
2018年12月
1,568万円
2018年12月
1,490万円
2019年2月
1,645万円
2019年2月
1,590万円
2019年3月
1,589万円
2019年3月
1,450万円
2019年3月
1,603万円
2019年3月
1,480万円
2019年3月
1,574万円
2019年3月
1,500万円
2019年4月
1,549万円
2019年4月
1,540万円
2019年5月
1,502万円
2019年5月
1,550万円
2019年5月
1,489万円
2019年5月
1,430万円
2019年6月
1,485万円
2019年6月
1,440万円
2019年7月
1,417万円
2019年7月
2,680万円
2025年3月
2,261万円
2025年3月
1,700万円
2025年7月
1,653万円
2025年7月
1,600万円
2025年7月
1,543万円
2025年7月
1,600万円
2025年12月
1,626万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅と谷町四丁目駅が徒歩6分とアクセス抜群。地下鉄を乗り継げば梅田や難波にもすぐ行けるので、通勤や休日の外出にとても便利です。
良い点: 大阪城公園も近く、緑が多くて散歩に最適。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活する上での利便性は高いと感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアではないので、静かな環境が好きな人には良いですが、活気のある場所を求める人には少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
都心へのアクセスと緑豊かな環境を両立できるのが魅力的なマンションです。駅近なので、移動が多い人やアクティブに活動したい人には特におすすめできます。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと思います。
良い点: 専有面積が30㎡台からと、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さでした。設備は標準的で特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分の清掃なども行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。
気になる点: 共用廊下は少し広さが気になるかもしれません。
良い点: 中大江小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。大阪城公園が近いので、休日は家族でピクニックを楽しめました。
気になる点: 近隣に大きな商業施設はないため、買い物は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
天満橋・谷町四丁目という便利な立地で、大阪城公園も近いので、住環境としてはバランスが良いと感じました。ファミリー層よりも、単身者やDINKSの方がより快適に過ごせるかもしれません。築年数は考慮が必要ですが、立地を重視する方には検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
KAISEI大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
KAISEI大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
KAISEI大手前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
KAISEI大手前の売却相場はいくらですか？
KAISEI大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KAISEI大手前は築23年ですが売れますか？
KAISEI大手前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。