ダイアパレス今福鶴見
ダイアパレス今福鶴見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.9〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.9〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.9〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 62.9〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.06m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもダイアパレス今福鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス今福鶴見の過去の取引実績
直近価格
3,965万円
平均価格
2,713万円
最高値
4,680万円
最安値
1,846万円
ダイアパレス今福鶴見の売却査定履歴です。直近価格は3,965万円、平均価格は2,713万円、最高値は4,680万円です。
2,790万円
2013年9月
2,100万円
2013年10月
2,700万円
2013年11月
2,700万円
2013年12月
2,480万円
2013年12月
2,350万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,100万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,846万円
2014年12月
1,950万円
2015年7月
1,898万円
2015年7月
1,880万円
2015年8月
1,868万円
2015年8月
1,880万円
2016年2月
1,863万円
2016年2月
1,880万円
2017年12月
1,846万円
2017年12月
1,890万円
2019年8月
2,013万円
2019年8月
3,580万円
2022年6月
3,654万円
2022年6月
3,390万円
2022年11月
3,456万円
2022年11月
3,290万円
2023年2月
3,388万円
2023年2月
3,390万円
2023年2月
3,408万円
2023年2月
2,980万円
2023年10月
2,930万円
2023年10月
2,670万円
2024年6月
2,864万円
2024年6月
3,480万円
2024年11月
2,869万円
2024年11月
3,380万円
2024年12月
2,864万円
2024年12月
3,480万円
2025年10月
3,744万円
2025年10月
4,680万円
2026年3月
3,965万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩5分は本当に便利です。長堀鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日は気分転換に散歩したりジョギングしたりできます。子育て世代にも安心な環境だと思います。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便な場面もたまにあります。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と利便性の良さで満足しています。駅近で生活に必要なものは一通り揃いますし、公園も近いので子育て環境としても悪くないです。管理もしっかりしているので、今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも日当たりが良く、快適でした。収納スペースも十分あったと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームはされていましたが、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、街並みに馴染んでいます。エントランスも清潔に保たれていました。35戸という規模感もちょうど良いと感じていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。駐車場も数に限りがありました。
良い点: 鶴見小学校が近く、子供の通学にはとても便利でした。駅周辺のスーパーや商店街も充実しており、日常の買い物には困りませんでした。鶴見緑地も近く、週末はよく利用していました。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られており、少し静かすぎる印象もありました。
家族で住むには十分な広さと、駅からの近さが魅力でした。周辺環境も子育てしやすく、公園も近くて良かったです。ただ、築年数による設備面の古さや、エレベーターの混雑などは少し気になりました。利便性と静かな住環境を両立させたい方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス今福鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス今福鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス今福鶴見の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス今福鶴見の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス今福鶴見の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス今福鶴見は築26年ですが売れますか?
ダイアパレス今福鶴見は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
