今福鶴見パークホームズ
今福鶴見パークホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.02m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 56.79〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56.79〜67m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも今福鶴見パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
今福鶴見パークホームズの過去の取引実績
直近価格
3,134万円
平均価格
2,436万円
最高値
3,580万円
最安値
1,680万円
今福鶴見パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,134万円、平均価格は2,436万円、最高値は3,580万円です。
1,680万円
2013年6月
2,680万円
2014年10月
2,580万円
2014年11月
2,680万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,608万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,699万円
2014年12月
2,090万円
2015年6月
2,110万円
2015年6月
2,680万円
2015年6月
2,561万円
2015年6月
2,080万円
2015年11月
2,096万円
2015年11月
2,090万円
2015年12月
2,104万円
2015年12月
2,090万円
2016年6月
2,097万円
2016年6月
2,090万円
2016年12月
2,076万円
2016年12月
2,580万円
2018年3月
2,204万円
2018年3月
2,580万円
2018年5月
2,394万円
2018年5月
2,480万円
2018年7月
2,354万円
2018年7月
2,580万円
2018年10月
2,310万円
2018年10月
2,380万円
2018年10月
2,367万円
2018年10月
2,380万円
2018年11月
2,440万円
2018年11月
2,280万円
2018年11月
2,311万円
2018年11月
2,411万円
2018年11月
2,180万円
2019年1月
2,230万円
2019年1月
2,280万円
2019年5月
2,273万円
2019年5月
2,980万円
2019年6月
2,343万円
2019年6月
2,750万円
2019年11月
2,395万円
2019年11月
2,750万円
2019年12月
2,459万円
2019年12月
2,698万円
2020年1月
2,494万円
2020年1月
2,549万円
2020年1月
2,880万円
2022年5月
2,851万円
2022年5月
1,980万円
2024年9月
1,936万円
2024年9月
2,898万円
2024年12月
2,385万円
2024年12月
3,580万円
2025年10月
3,134万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや公園が近く、子育てしやすい環境です。鶴見緑地も徒歩圏内で、休日はリフレッシュできます。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場は暑く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。植栽も手入れされていて、緑が多く落ち着いた雰囲気です。パークホームズブランドなので安心感があります。
気になる点: エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 日勤管理で、困った時にすぐに相談できるのが良いです。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係なので安心感があります。
静かで緑豊かな住環境が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は満足しています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線で、梅田や心斎橋へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩13分は、日々の通勤・通学にはやや遠く感じるかもしれません。雨の日などは特に不便そうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと使えそうです。角部屋など、間取りによっては日当たりや風通しが期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: すみれ小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。近隣に公園や緑地があり、子どもの遊び場には困りません。落ち着いた住宅街なのも魅力です。
気になる点: 周辺に飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
緑が多く、子育てには良い環境だと感じました。駅からの距離と築年数がネックですが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
今福鶴見パークホームズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今福鶴見パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
今福鶴見パークホームズの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
今福鶴見パークホームズの売却相場はいくらですか？
今福鶴見パークホームズの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
今福鶴見パークホームズは築30年ですが売れますか？
今福鶴見パークホームズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。