トーカンマンション新三田Ａ棟
トーカンマンション新三田Ａ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜80.45m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜78m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 72.06〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線／新三田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜80.45m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／新三田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線／新三田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR福知山線／新三田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもトーカンマンション新三田Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーカンマンション新三田Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1,098万円
平均価格
994万円
最高値
1,380万円
最安値
680万円
トーカンマンション新三田Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,098万円、平均価格は994万円、最高値は1,380万円です。
850万円
2016年12月
790万円
2016年12月
750万円
2017年3月
788万円
2017年3月
1,080万円
2017年4月
957万円
2017年4月
980万円
2018年3月
812万円
2018年3月
980万円
2018年12月
878万円
2018年12月
1,180万円
2019年3月
940万円
2019年3月
1,080万円
2019年4月
966万円
2019年4月
1,080万円
2020年2月
970万円
2020年2月
1,080万円
2020年11月
1,053万円
2020年11月
1,074万円
2020年11月
980万円
2020年11月
1,060万円
2020年11月
980万円
2020年12月
952万円
2020年12月
980万円
2021年1月
994万円
2021年1月
1,080万円
2021年5月
943万円
2021年5月
1,080万円
2021年11月
949万円
2021年11月
1,000万円
2021年12月
960万円
2021年12月
1,080万円
2022年5月
946万円
2022年5月
980万円
2022年7月
1,035万円
2022年7月
1,180万円
2024年3月
1,056万円
2024年3月
850万円
2024年4月
986万円
2024年4月
680万円
2024年8月
867万円
2024年8月
1,380万円
2025年1月
1,049万円
2025年1月
1,280万円
2025年4月
1,098万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR新三田駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い出しには困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境です。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 管理員さんが常駐されているので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、快適に暮らしています。周辺環境も生活しやすく、静かな環境で子育てするのに適していると思います。価格帯も魅力的で、コスパの良いマンションだと感じています。
良い点: 13階建てで、エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: 建物の外観は、年数相応の古さを感じさせます。共用廊下などはもう少し明るいと良いかもしれません。
良い点: 専有面積が72㎡以上と広めの部屋が多く、ファミリー層には十分な広さがあると思います。間取りが不明なので、詳細な確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は要確認です。最新の設備とは言えない可能性が高いです。
良い点: JR新三田駅まで徒歩11分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、利便性は悪くないと感じました。
新三田駅からの距離や周辺の生活利便性は良いと感じました。総戸数も多く、管理体制もしっかりしているようです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の古さが気になる可能性があります。リフォームの状況次第では、魅力的な物件になるかもしれません。
三田市エリアの市場動向
トーカンマンション新三田Ａ棟の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／新三田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーカンマンション新三田Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
トーカンマンション新三田Ａ棟の売却相場はいくらですか？
トーカンマンション新三田Ａ棟の売却相場は、JR福知山線／新三田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション新三田Ａ棟は築32年ですが売れますか？
トーカンマンション新三田Ａ棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。