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マンション

リヴェール富雄1番館

奈良県奈良市二名2丁目2460-69近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分
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リヴェール富雄1番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1LDK71.64〜78m2

オートロックがあること、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身

5日前
1LDK71.64〜78m2

オートロックがあること、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

父+子ども1人

7日前
2LDK71.64〜78m2

近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
4LDK73〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもリヴェール富雄1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市二名2丁目2460-69
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
間取り
2SLDK ~ 5LDK
専有面積
71.64m² ~ 117.58m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1747.51m²
駐車場数
27
分譲会社
リヴェール
施工会社
村本建設仲川組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
奈良市立二名小学校
中学校区域
奈良市立二名中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3029.47m²
建築面積
876.29m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市二名2丁目2460-69
バルコニー面積
3.92m² ~ 23.72m²
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売却査定履歴

リヴェール富雄1番館の過去の取引実績

直近価格

1,472万円

平均価格

2,037万円

最高値

3,127万円

最安値

1,180万円

下落傾向(前回比 8万円

リヴェール富雄1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,472万円、平均価格は2,037万円、最高値は3,127万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市二名2丁目2460-69

口コミ・レビュー

富雄歴10年ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 富雄駅まで徒歩15分と少し歩きますが、静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 70平米超えの部屋を選んだので、リビングも広く、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、日用品の整理に困りません。

全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

奈良市在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩15分という立地は、通勤に利用するには少し遠く感じます。ただ、駅周辺には商店や飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: バス便も少ないため、雨の日などは少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンがあるので、来訪者の確認はできます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。奈良市立二名小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思われます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

築20年以上ですが、管理状態は比較的良好な印象を受けました。広めの間取りが多いのは魅力的ですが、駅からの距離がネックです。周辺環境は静かで良いですが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。

奈良市エリアの市場動向

リヴェール富雄1番館の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リヴェール富雄1番館に関するよくある質問

リヴェール富雄1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

リヴェール富雄1番館の売却相場はいくらですか?

リヴェール富雄1番館の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リヴェール富雄1番館は築25年ですが売れますか?

リヴェール富雄1番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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