マンション

ロイヤルヒルズ富雄

奈良県奈良市富雄北1丁目16、18近鉄奈良線／富雄駅徒歩6分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
1週間前	実家近居を希望する夫婦	60〜72m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、眺望の良さ
1週間前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
2週間前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども2人

6日前

72〜84m2

奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども2人

1週間前

72〜84m2

奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

1週間前

60〜72m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、眺望の良さ

夫婦＋子ども2人

1週間前

72〜84m2

奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども2人

2週間前

72〜84m2

奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感

上記以外にもロイヤルヒルズ富雄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

奈良県奈良市富雄北1丁目16、18

交通

近鉄奈良線／富雄駅徒歩6分

築年月

1996年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

319戸

専有面積

56.09m² ～ 109.31m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

川鉄商事

施工会社

清水建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

奈良市立富雄北小学校

中学校区域

奈良市立富雄中学校

備考

●「スーパー中村屋富雄三松店」約730m ●「富雄北一丁目第一号街区公園」約10m ●「富雄医院」約730m

設計会社

遠藤剛生建築設計事務所

所在地(住所)

奈良県奈良市富雄北1丁目16、18

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売却査定履歴

ロイヤルヒルズ富雄の過去の取引実績

直近価格

1,720万円

平均価格

1,668万円

最高値

3,400万円

最安値

780万円

上昇傾向（前回比 +140万円）

1,390万円

2013年6月

1,390万

1,490万円

2013年6月

1,490万

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,480万円

2013年10月

1,480万

2,580万円

2013年11月

2,580万

2,380万円

2013年11月

2,380万

2,990万円

2013年11月

2,990万

2,700万円

2013年12月

2,700万

1,350万円

2013年12月

1,350万

2,180万円

2014年2月

2,180万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,470万円

2014年3月

1,470万

1,380万円

2014年3月

1,380万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,690万円

2014年7月

1,690万

1,390万円

2014年7月

1,390万

1,590万円

2014年8月

1,590万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,580万円

2014年9月

2,580万

1,790万円

2014年10月

1,790万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,802万円

2014年12月

1,802万

2,380万円

2014年12月

2,380万

1,923万円

2014年12月

1,923万

1,050万円

2014年12月

1,050万

1,416万円

2014年12月

1,416万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,464万円

2014年12月

1,464万

2,130万円

2015年3月

2,130万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,790万円

2015年6月

1,790万

1,820万円

2015年6月

1,820万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,467万円

2015年6月

1,467万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,785万円

2015年11月

1,785万

2,030万円

2015年11月

2,030万

1,623万円

2015年11月

1,623万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,160万円

2016年1月

2,160万

1,930万円

2016年1月

1,930万

1,690万円

2016年1月

1,690万

1,350万円

2016年2月

1,350万

1,409万円

2016年2月

1,409万

2,270万円

2016年3月

2,270万

2,135万円

2016年3月

2,135万

2,180万円

2016年5月

2,180万

2,228万円

2016年5月

2,228万

2,130万円

2016年5月

2,130万

2,191万円

2016年5月

2,191万

2,180万円

2016年6月

2,180万

2,091万円

2016年6月

2,091万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,909万円

2016年7月

1,909万

2,098万円

2016年7月

2,098万

2,099万円

2016年7月

2,099万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,460万円

2016年7月

1,460万

2,280万円

2016年9月

2,280万

2,052万円

2016年9月

2,052万

2,105万円

2016年9月

2,105万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,347万円

2016年11月

1,347万

1,430万円

2016年12月

1,430万

1,492万円

2016年12月

1,492万

2,030万円

2017年2月

2,030万

2,099万円

2017年2月

2,099万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,792万円

2017年4月

1,792万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,018万円

2017年4月

2,018万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,801万円

2017年4月

1,801万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,221万円

2017年8月

1,221万

1,200万円

2017年9月

1,200万

1,116万円

2017年9月

1,116万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,361万円

2017年9月

1,361万

1,490万円

2017年10月

1,490万

1,409万円

2017年10月

1,409万

1,450万円

2017年10月

1,450万

1,448万円

2017年10月

1,448万

1,407万円

2017年10月

1,407万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,391万円

2018年1月

1,391万

1,330万円

2018年1月

1,330万

1,209万円

2018年1月

1,209万

1,500万円

2018年4月

1,500万

1,413万円

2018年4月

1,413万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,386万円

2018年4月

1,386万

1,468万円

2018年4月

1,468万

1,390万円

2018年4月

1,390万

1,382万円

2018年4月

1,382万

2,180万円

2018年6月

2,180万

1,905万円

2018年6月

1,905万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,385万円

2018年7月

1,385万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,404万円

2018年9月

1,404万

1,290万円

2018年10月

1,290万

1,139万円

2018年10月

1,139万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,424万円

2018年10月

1,424万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,290万円

2018年11月

1,290万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,352万円

2018年12月

1,352万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,316万円

2019年1月

1,316万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,560万円

2019年1月

1,560万

1,298万円

2019年3月

1,298万

1,223万円

2019年3月

1,223万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,329万円

2019年3月

1,329万

1,080万円

2019年4月

1,080万

1,041万円

2019年4月

1,041万

1,200万円

2019年4月

1,200万

1,267万円

2019年4月

1,267万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,207万円

2019年5月

1,207万

1,262万円

2019年5月

1,262万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,198万円

2019年5月

1,198万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,714万円

2019年6月

1,714万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,227万円

2019年6月

1,227万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,294万円

2019年6月

1,294万

1,498万円

2019年6月

1,498万

1,302万円

2019年6月

1,302万

1,300万円

2019年7月

1,300万

1,222万円

2019年7月

1,222万

980万円

2019年7月

980万

1,057万円

2019年7月

1,057万

1,090万円

2019年7月

1,090万

1,306万円

2019年7月

1,306万

1,307万円

2019年7月

1,307万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,539万円

2019年8月

1,539万

1,198万円

2019年9月

1,198万

1,198万円

2019年9月

1,198万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,292万円

2019年9月

1,292万

980万円

2019年12月

980万

1,232万円

2019年12月

1,232万

880万円

2019年12月

880万

936万円

2019年12月

936万

780万円

2020年5月

780万

978万円

2020年5月

978万

1,600万円

2020年6月

1,600万

1,296万円

2020年6月

1,296万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,131万円

2020年10月

1,131万

1,450万円

2020年11月

1,450万

1,296万円

2020年11月

1,296万

1,398万円

2021年2月

1,398万

1,429万円

2021年2月

1,429万

1,430万円

2021年6月

1,430万

1,321万円

2021年6月

1,321万

1,380万円

2021年7月

1,380万

1,432万円

2021年7月

1,432万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,602万円

2021年11月

1,602万

1,330万円

2021年12月

1,330万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,416万円

2022年1月

1,416万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,352万円

2022年3月

1,352万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,994万円

2022年4月

1,994万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,476万円

2022年4月

1,476万

1,700万円

2022年5月

1,700万

1,370万円

2022年5月

1,370万

1,480万円

2022年7月

1,480万

1,514万円

2022年7月

1,514万

1,750万円

2022年7月

1,750万

1,350万円

2022年7月

1,350万

1,880万円

2022年7月

1,880万

2,108万円

2022年7月

2,108万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,415万円

2022年9月

1,415万

1,950万円

2022年9月

1,950万

1,639万円

2022年9月

1,639万

1,698万円

2022年10月

1,698万

1,681万円

2022年10月

1,681万

1,430万円

2022年12月

1,430万

1,523万円

2022年12月

1,523万

1,850万円

2022年12月

1,850万

1,676万円

2022年12月

1,676万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,719万円

2023年1月

1,719万

1,490万円

2023年1月

1,490万

1,511万円

2023年1月

1,511万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,531万円

2023年1月

1,531万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,598万円

2023年1月

1,598万

1,750万円

2023年1月

1,750万

1,657万円

2023年1月

1,657万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,650万円

2023年2月

1,650万

2,080万円

2023年3月

2,080万

1,573万円

2023年3月

1,573万

1,598万円

2023年4月

1,598万

1,648万円

2023年4月

1,648万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,632万円

2023年4月

1,632万

2,180万円

2023年5月

2,180万

1,582万円

2023年5月

1,582万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,825万円

2023年6月

1,825万

1,490万円

2023年7月

1,490万

1,530万円

2023年7月

1,530万

2,098万円

2023年7月

2,098万

1,630万円

2023年7月

1,630万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,973万円

2023年7月

1,973万

1,998万円

2023年9月

1,998万

1,792万円

2023年9月

1,792万

3,400万円

2023年10月

3,400万

2,704万円

2023年10月

2,704万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,063万円

2024年1月

2,063万

1,600万円

2024年2月

1,600万

1,537万円

2024年2月

1,537万

1,600万円

2024年3月

1,600万

1,543万円

2024年3月

1,543万

1,730万円

2024年3月

1,730万

1,984万円

2024年3月

1,984万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,759万円

2024年4月

1,759万

2,680万円

2024年4月

2,680万

2,154万円

2024年4月

2,154万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,831万円

2024年5月

1,831万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,614万円

2024年5月

1,614万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,608万円

2024年6月

1,608万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,598万円

2024年9月

1,598万

1,710万円

2024年9月

1,710万

1,788万円

2024年9月

1,788万

1,730万円

2024年9月

1,730万

1,765万円

2024年9月

1,765万

1,650万円

2024年10月

1,650万

1,671万円

2024年10月

1,671万

2,540万円

2024年10月

2,540万

2,036万円

2024年10月

2,036万

1,540万円

2024年12月

1,540万

1,837万円

2024年12月

1,837万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,569万円

2024年12月

1,569万

3,290万円

2025年3月

3,290万

2,571万円

2025年3月

2,571万

1,650万円

2025年3月

1,650万

1,846万円

2025年3月

1,846万

2,540万円

2025年4月

2,540万

2,203万円

2025年4月

2,203万

2,098万円

2025年5月

2,098万

2,041万円

2025年5月

2,041万

3,140万円

2025年6月

3,140万

3,019万円

2025年6月

3,019万

3,002万円

2025年6月

3,002万

1,780万円

2025年7月

1,780万

2,190万円

2025年7月

2,190万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,871万円

2025年9月

1,871万

1,550万円

2025年9月

1,550万

2,092万円

2025年9月

2,092万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,505万円

2025年10月

1,505万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,603万円

2025年11月

2,603万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,859万円

2025年11月

1,859万

1,550万円

2025年11月

1,550万

1,769万円

2025年11月

1,769万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,616万円

2025年12月

1,616万

1,898万円

2026年1月

1,898万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,510万円

2026年1月

1,510万

1,641万円

2026年1月

1,641万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,607万円

2026年1月

1,607万

2,180万円

2026年2月

2,180万

1,834万円

2026年2月

1,834万

1,950万円

2026年2月

1,950万

1,611万円

2026年2月

1,611万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,685万円

2026年2月

1,685万

1,898万円

2026年2月

1,898万

1,602万円

2026年2月

1,602万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,720万円

2026年3月

1,720万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市富雄北1丁目16、18

口コミ・レビュー

奈良のんびり暮らしさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 富雄駅まで徒歩6分と近く、近鉄奈良線で奈良市中心部や大阪方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困りません。

気になる点: 準急が止まらない時間帯があるのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で子育てしやすいです。富雄北小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。自然も豊かで散歩が気持ちいいです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックやセキュリティカメラもあり、安心して暮らせます。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれているため、古さをあまり感じさせません。駅近で生活利便性も高く、静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめです。ファミリー層にも向いていると思います。

富雄駅近検討中さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。エントランス周りは植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気です。建物自体は年季が入っている印象ですが、悪くはないです。

気になる点: 地下1階付5階建てなので、建物によっては日当たりや眺望に影響があるかもしれません。エレベーターの待ち時間が長そうな時があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56.09m²からと、単身やDINKSには十分な広さがあるようです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見が楽しみです。

気になる点: 間取りの記載がないため、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいです。設備については、築年数を考えると最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 富雄駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活する上での利便性は高いと感じます。奈良市街へのアクセスも良好です。

気になる点: null

ロイヤルヒルズ富雄は、富雄駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。築年数はありますが、管理体制や共用部の様子からは、長く住みやすい環境が維持されているように伺えます。部屋の仕様や日当たりなどは、個別の部屋による差が大きいと思うので、しっかり確認したいです。

奈良市エリアの市場動向

ロイヤルヒルズ富雄の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤルヒルズ富雄に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ富雄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ロイヤルヒルズ富雄の売却相場はいくらですか？

ロイヤルヒルズ富雄の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルヒルズ富雄は築29年ですが売れますか？

ロイヤルヒルズ富雄は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ロイヤルヒルズ富雄

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