甲南山手パークホームズブルー館
甲南山手パークホームズブルー館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜94.31m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、東灘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜94.31m2 | 東灘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜94.31m2 | 東灘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜94.31m2 | 東灘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
1日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、東灘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前東灘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前東灘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前東灘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも甲南山手パークホームズブルー館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南山手パークホームズブルー館の過去の取引実績
直近価格
4,138万円
平均価格
4,018万円
最高値
4,680万円
最安値
3,480万円
甲南山手パークホームズブルー館の売却査定履歴です。直近価格は4,138万円、平均価格は4,018万円、最高値は4,680万円です。
3,980万円
2019年9月
4,255万円
2019年9月
3,880万円
2019年10月
4,062万円
2019年10月
3,680万円
2019年12月
3,961万円
2019年12月
3,480万円
2023年2月
3,603万円
2023年2月
3,690万円
2023年8月
4,135万円
2023年8月
4,680万円
2023年8月
4,153万円
2023年8月
4,298万円
2024年1月
4,197万円
2024年1月
4,380万円
2024年1月
4,125万円
2024年1月
3,620万円
2024年11月
4,138万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに重宝しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。
気になる点: 最寄りの駅まで徒歩7分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。共用部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数なりに、共用部の古さを感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているため安心感があります。巡回もされており、セキュリティ面での不安は少ないです。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かります。
気になる点: null
全体的に満足度は高いです。静かで住みやすい環境であり、教育環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめできるマンションです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、今後も安心して住み続けられそうです。
良い点: 阪神とJRの2路線が利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも比較的良好でした。甲南山手駅からは少し歩きますが、深江駅の方が近いです。
気になる点: どちらの駅からも10分弱歩くので、荷物が多い時や疲れている時は少し負担に感じました。バス便はあまり多くありません。
良い点: 部屋は広めで、間取りも使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。バルコニーからの眺望は悪くなかったです。
気になる点: 築年数が経っているので、設備は最新ではありませんでした。特にキッチンやお風呂の設備は、リフォームを検討したくなるレベルでした。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに眠れました。近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りませんでした。東灘小学校も近くて良い環境だと思います。
気になる点: 外食できるようなお店は近隣に少ないため、車がないと不便な場面もありました。
静かで住みやすい環境でしたが、築年数なりの設備面での古さはありました。駅からの距離も、人によっては少し遠く感じるかもしれません。ファミリー層や、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
甲南山手パークホームズブルー館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南山手パークホームズブルー館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南山手パークホームズブルー館の売却相場はいくらですか?
甲南山手パークホームズブルー館の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南山手パークホームズブルー館は築25年ですが売れますか?
甲南山手パークホームズブルー館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
