甲南第７東灘ハイム
甲南第７東灘ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜60.41m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 56〜60.41m2 | 東灘小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 56〜60.41m2 | JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜60.41m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜60.41m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
5日前東灘小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも甲南第７東灘ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南第７東灘ハイムの過去の取引実績
直近価格
1,532万円
平均価格
1,513万円
最高値
2,380万円
最安値
833万円
甲南第７東灘ハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,532万円、平均価格は1,513万円、最高値は2,380万円です。
1,380万円
2013年8月
1,280万円
2013年9月
1,250万円
2013年11月
1,190万円
2014年4月
980万円
2014年10月
850万円
2014年11月
850万円
2014年12月
833万円
2014年12月
980万円
2015年3月
863万円
2015年3月
1,380万円
2017年7月
1,445万円
2017年7月
1,380万円
2017年12月
1,424万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,445万円
2018年1月
1,140万円
2018年10月
1,186万円
2018年10月
1,280万円
2019年2月
1,142万円
2019年2月
1,580万円
2019年10月
1,220万円
2019年10月
1,680万円
2019年12月
1,499万円
2019年12月
1,555万円
2019年12月
1,480万円
2020年1月
1,368万円
2020年1月
1,980万円
2020年9月
2,132万円
2020年9月
1,480万円
2021年4月
1,388万円
2021年4月
1,480万円
2023年11月
1,513万円
2023年11月
1,980万円
2023年12月
1,390万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
1,453万円
2024年1月
2,380万円
2024年3月
1,915万円
2024年3月
2,180万円
2024年5月
1,975万円
2024年5月
2,180万円
2024年11月
2,015万円
2024年11月
2,080万円
2025年2月
2,014万円
2025年2月
1,980万円
2025年4月
2,029万円
2025年4月
1,350万円
2025年11月
1,579万円
2025年11月
1,350万円
2026年1月
1,532万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物や用事は駅周辺で完結できます。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば商業施設もあるバランスの取れた立地。子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子が見られます。共用部はシンプルですが、必要最低限は整っている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。
甲南第７東灘ハイムは、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、築年数による設備面での古さは否めません。それでも、この立地と価格を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。
良い点: 専有面積が42㎡台からと、二人暮らしや単身者には十分な広さでした。内装はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 管理員不在ですが、清掃は比較的行き届いているように感じました。近隣住民の方々が協力して管理している雰囲気はありました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安がありました。管理組合の活動はあまり活発ではない印象です。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩5分はやはり便利でした。快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いです。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺環境の良さで選んでいました。室内設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。セキュリティ面で少し懸念はありますが、総戸数も少なく、近所付き合いがあれば安心できるマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
甲南第７東灘ハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南第７東灘ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南第７東灘ハイムの売却相場はいくらですか？
甲南第７東灘ハイムの売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南第７東灘ハイムは築41年ですが売れますか？
甲南第７東灘ハイムは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。