グレース堀川
グレース堀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、京都市立二条城北小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、京都市立二条城北小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、京都市立二条城北小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、京都市立二条城北小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもグレース堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グレース堀川の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グレース堀川の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グレース堀川の過去の取引実績
直近価格
1,960万円
平均価格
2,191万円
最高値
3,190万円
最安値
1,180万円
グレース堀川の売却査定履歴です。直近価格は1,960万円、平均価格は2,191万円、最高値は3,190万円です。
1,880万円
2015年1月
1,883万円
2015年1月
1,525万円
2015年4月
1,610万円
2015年4月
1,880万円
2015年8月
1,835万円
2015年8月
1,250万円
2015年10月
1,523万円
2015年10月
1,180万円
2016年2月
1,717万円
2016年2月
1,980万円
2017年6月
1,649万円
2017年6月
2,680万円
2017年7月
1,993万円
2017年7月
3,190万円
2017年8月
1,767万円
2017年8月
2,780万円
2018年1月
2,638万円
2018年1月
2,692万円
2018年1月
2,554万円
2018年1月
2,680万円
2018年2月
2,668万円
2018年2月
3,190万円
2018年3月
2,568万円
2018年3月
2,680万円
2018年3月
2,735万円
2018年3月
2,380万円
2018年4月
2,623万円
2018年4月
2,580万円
2018年5月
2,662万円
2018年5月
2,380万円
2018年6月
2,684万円
2018年6月
2,480万円
2018年6月
2,622万円
2018年6月
3,190万円
2018年11月
2,553万円
2018年11月
2,200万円
2019年5月
2,958万円
2019年5月
3,190万円
2019年5月
2,729万円
2019年5月
2,990万円
2019年8月
2,635万円
2019年8月
2,200万円
2019年11月
2,913万円
2019年11月
2,200万円
2020年5月
2,161万円
2020年5月
1,180万円
2020年7月
1,200万円
2020年7月
2,200万円
2020年11月
2,299万円
2020年11月
1,180万円
2021年1月
1,214万円
2021年1月
2,200万円
2021年5月
2,383万円
2021年5月
1,440万円
2021年6月
1,199万円
2021年6月
2,680万円
2021年7月
2,498万円
2021年7月
2,380万円
2021年10月
2,532万円
2021年10月
2,680万円
2022年12月
2,159万円
2022年12月
1,200万円
2023年3月
1,192万円
2023年3月
1,200万円
2023年9月
1,188万円
2023年9月
1,200万円
2024年3月
1,251万円
2024年3月
2,280万円
2024年8月
2,568万円
2024年8月
2,560万円
2024年10月
2,554万円
2024年10月
2,280万円
2024年10月
2,510万円
2024年10月
2,080万円
2024年12月
1,960万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条城や御所も近く、風光明媚で歴史を感じられるエリア。散歩するだけでも楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは手入れが行き届いている印象です。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
築年数は古いですが、京都の趣ある環境で暮らしたい方にはおすすめです。静かで落ち着いた雰囲気があり、日勤管理で安心感もあります。近隣の利便性も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 地下鉄東西線と烏丸線が徒歩圏内にあるため、市内の移動は比較的しやすいです。JR京都駅へもバスでアクセス可能です。
気になる点: どちらの駅も徒歩12分以上かかるため、急いでいる時や荷物が多い時は少し大変です。バスは本数が多いですが、時間帯によっては混雑します。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている可能性もありますが、標準的な仕様だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。収納スペースも限られています。
気になる点: 特にキッチンやバスルームの設備は、最新のものと比べると機能面で劣る部分があるかと思います。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。京都市立二条城北小学校区なのもファミリーには良い点かもしれません。
歴史的な街並みの中にあり、静かで住みやすい環境です。交通アクセスは悪くありませんが、駅まで少し歩くのが難点。築年数が古いので、設備面では最新のマンションに劣りますが、価格帯によっては検討の価値はあるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
グレース堀川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレース堀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グレース堀川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレース堀川の売却相場はいくらですか？
グレース堀川の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅 バス20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレース堀川は築44年ですが売れますか？
グレース堀川は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。