コスモ桃山
コスモ桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 58〜66.29m2 | 京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜66.29m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜66.29m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコスモ桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ桃山の過去の取引実績
直近価格
824万円
平均価格
1,045万円
最高値
1,480万円
最安値
550万円
コスモ桃山の売却査定履歴です。直近価格は824万円、平均価格は1,045万円、最高値は1,480万円です。
600万円
2013年6月
820万円
2013年12月
590万円
2014年9月
790万円
2014年9月
790万円
2015年1月
809万円
2015年1月
550万円
2016年5月
616万円
2016年5月
890万円
2016年11月
770万円
2016年11月
1,300万円
2017年4月
803万円
2017年4月
700万円
2017年6月
714万円
2017年6月
1,080万円
2017年7月
857万円
2017年7月
980万円
2017年11月
949万円
2017年11月
980万円
2017年12月
1,049万円
2017年12月
1,380万円
2018年4月
1,100万円
2018年4月
750万円
2018年5月
904万円
2018年5月
980万円
2018年6月
1,045万円
2018年6月
900万円
2018年7月
1,029万円
2018年7月
920万円
2018年7月
912万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
911万円
2018年8月
920万円
2018年9月
910万円
2018年9月
900万円
2019年2月
998万円
2019年2月
1,380万円
2019年5月
1,007万円
2019年5月
900万円
2019年8月
1,040万円
2019年8月
1,290万円
2019年8月
1,056万円
2019年8月
800万円
2020年6月
782万円
2020年6月
1,480万円
2020年8月
1,032万円
2020年8月
1,158万円
2020年8月
1,280万円
2020年8月
1,102万円
2020年8月
1,280万円
2020年9月
1,215万円
2020年9月
1,180万円
2020年12月
1,439万円
2020年12月
1,080万円
2021年2月
1,285万円
2021年2月
1,480万円
2021年2月
1,389万円
2021年2月
1,380万円
2021年5月
1,318万円
2021年5月
1,480万円
2021年6月
1,280万円
2021年6月
1,080万円
2021年8月
1,379万円
2021年8月
1,480万円
2021年8月
1,322万円
2021年8月
1,480万円
2021年12月
1,289万円
2021年12月
950万円
2022年7月
1,210万円
2022年7月
950万円
2023年1月
1,108万円
2023年1月
1,480万円
2023年4月
1,332万円
2023年4月
950万円
2023年7月
1,112万円
2023年7月
950万円
2024年3月
990万円
2024年3月
980万円
2024年12月
1,011万円
2024年12月
880万円
2024年12月
952万円
2024年12月
1,180万円
2025年1月
1,135万円
2025年1月
870万円
2025年6月
846万円
2025年6月
870万円
2025年12月
812万円
2025年12月
1,140万円
2026年3月
1,012万円
2026年3月
770万円
2026年3月
824万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 観月橋駅まで徒歩1分は本当に便利。京阪線一本で淀屋橋や出町柳方面へアクセスでき、通勤・通学に助かっています。駅近なのに静かなのも良い点です。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。伏見南浜小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 飲食店は少なめで、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面は最新とは言えません。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽です。周辺には生活必需品を揃えられるお店があり、大きな不便はありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 観月橋駅徒歩1分は最大の魅力。京阪沿線での物件探しで、これほど駅に近い物件はなかなか見つからない。通勤ラッシュ時も安心。
気になる点: null
良い点: RC造でしっかりした建物。総戸数35戸と小規模ながら、日勤管理で清掃も行き届いている様子が見受けられた。
気になる点: 築年数（1989年築）を考えると、共用部のデザインや設備はやや古さを感じる。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困らなそう。伏見南浜小学校区である点も、ファミリー層にはプラス。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、大型商業施設や娯楽施設は少なめで、少し物足りなさも感じる。
何より駅近が魅力的で、共働き夫婦には大変便利だと感じました。周辺の生活利便性も悪くないですが、築年数を考慮すると、リフォームや設備更新の必要性も視野に入れる必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
コスモ桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／観月橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ桃山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ桃山の売却相場はいくらですか？
コスモ桃山の売却相場は、京阪宇治線／観月橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ桃山は築37年ですが売れますか？
コスモ桃山は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。