デトムワン西陣聚楽Ⅱ
デトムワン西陣聚楽Ⅱをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 21〜23.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 21〜23.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 21〜23.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 21〜23.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 21〜23.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもデトムワン西陣聚楽Ⅱの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デトムワン西陣聚楽Ⅱの過去の取引実績
直近価格
653万円
平均価格
580万円
最高値
1,030万円
最安値
430万円
デトムワン西陣聚楽Ⅱの売却査定履歴です。直近価格は653万円、平均価格は580万円、最高値は1,030万円です。
430万円
2014年4月
590万円
2014年7月
450万円
2014年7月
450万円
2014年12月
458万円
2014年12月
430万円
2015年1月
448万円
2015年1月
530万円
2015年2月
471万円
2015年2月
480万円
2015年3月
466万円
2015年3月
560万円
2015年5月
472万円
2015年5月
560万円
2015年11月
487万円
2015年11月
530万円
2016年4月
493万円
2016年4月
530万円
2016年10月
498万円
2016年10月
540万円
2017年5月
546万円
2017年5月
650万円
2017年6月
564万円
2017年6月
590万円
2017年10月
569万円
2017年10月
590万円
2018年5月
581万円
2018年5月
630万円
2018年8月
615万円
2018年8月
590万円
2018年8月
613万円
2018年8月
560万円
2018年9月
607万円
2018年9月
530万円
2018年9月
594万円
2018年9月
495万円
2018年10月
585万円
2018年10月
480万円
2018年11月
566万円
2018年11月
550万円
2019年4月
555万円
2019年4月
490万円
2020年1月
496万円
2020年1月
590万円
2020年1月
565万円
2020年1月
560万円
2020年5月
491万円
2020年5月
500万円
2020年6月
540万円
2020年6月
590万円
2020年11月
565万円
2020年11月
500万円
2020年11月
549万円
2020年11月
590万円
2021年1月
575万円
2021年1月
560万円
2021年4月
577万円
2021年4月
630万円
2021年4月
595万円
2021年4月
530万円
2021年5月
564万円
2021年5月
630万円
2021年11月
597万円
2021年11月
620万円
2022年4月
717万円
2022年4月
630万円
2022年5月
592万円
2022年5月
630万円
2023年4月
609万円
2023年4月
600万円
2023年4月
620万円
2023年4月
580万円
2023年4月
607万円
2023年4月
1,030万円
2023年6月
807万円
2023年6月
570万円
2023年9月
659万円
2023年9月
1,030万円
2023年12月
861万円
2023年12月
650万円
2024年2月
657万円
2024年2月
640万円
2025年1月
654万円
2025年1月
640万円
2025年7月
653万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西陣や二条城も近く、歴史を感じられる落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分程度かかるため、自転車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な広さ。日当たりも悪くなく、収納も工夫次第でどうにかなります。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋なら快適。
気になる点: 築年数が古いため、設備（特に水回り）は最新とは言えません。夏場は少し暑く感じることがあります。
良い点: オートロックがあり、最低限のセキュリティは確保されています。共用部は比較的にきれいに保たれている印象です。
気になる点: 管理会社や管理体制については、あまり情報がなく、正直よく分かりません。
西陣という風情あるエリアに住みたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた環境が魅力です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。築年数は考慮する必要がありますが、コスパを考えれば良い選択肢だと思います。
良い点: 地下鉄の駅が複数方面に利用できるのは便利です。特に烏丸線で京都市内中心部へのアクセスは悪くない。
気になる点: どの駅からも徒歩19分以上かかるのは、日常生活で考えるとかなりネック。特に荷物が多い時や雨の日は憂鬱になりそう。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は年季が入っているものの、清潔感はある。
気になる点: 築年数が1989年と古く、建物の老朽化は否めない。共用部は期待しすぎない方が良いかもしれない。
良い点: 二条城北小学校区であり、教育環境は悪くない。静かな住宅街で、治安も良さそう。
気になる点: 周辺に商業施設は点在しているものの、駅からの距離を考えると、生活利便性はやや低いと感じる。
立地は京都市内では悪くないものの、駅からの距離が最大の課題。築年数も古いため、リフォーム費用なども含めて検討が必要。専有面積も狭いため、単身者向けか、割り切って利用する方向けか。価格次第ではありますが、利便性を重視するなら他の物件も検討したい。
京都市エリアの市場動向
デトムワン西陣聚楽Ⅱの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩22分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デトムワン西陣聚楽Ⅱに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デトムワン西陣聚楽Ⅱの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デトムワン西陣聚楽Ⅱの売却相場はいくらですか？
デトムワン西陣聚楽Ⅱの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩22分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デトムワン西陣聚楽Ⅱは築37年ですが売れますか？
デトムワン西陣聚楽Ⅱは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。