シンフォニー東向日
シンフォニー東向日をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 56〜58.63m2 | 公園が近い住環境、JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 56〜58.63m2 | JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜58.63m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜58.63m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜58.63m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前公園が近い住環境、JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
7日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシンフォニー東向日の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニー東向日の過去の取引実績
直近価格
1,833万円
平均価格
1,767万円
最高値
2,680万円
最安値
926万円
シンフォニー東向日の売却査定履歴です。直近価格は1,833万円、平均価格は1,767万円、最高値は2,680万円です。
980万円
2014年3月
980万円
2014年4月
950万円
2016年11月
926万円
2016年11月
950万円
2016年11月
1,380万円
2017年2月
1,092万円
2017年2月
1,250万円
2019年2月
1,262万円
2019年2月
1,880万円
2019年6月
1,580万円
2019年6月
1,780万円
2019年8月
1,652万円
2019年8月
1,698万円
2020年1月
1,692万円
2020年1月
1,780万円
2020年3月
1,694万円
2020年3月
1,980万円
2021年10月
1,844万円
2021年10月
1,980万円
2022年5月
2,007万円
2022年5月
1,980万円
2022年11月
2,007万円
2022年11月
1,580万円
2023年5月
1,883万円
2023年5月
2,680万円
2024年3月
2,058万円
2024年3月
2,580万円
2024年5月
2,159万円
2024年5月
2,280万円
2024年9月
2,184万円
2024年9月
1,980万円
2024年11月
1,902万円
2024年11月
1,480万円
2025年2月
1,981万円
2025年2月
1,880万円
2025年3月
1,846万円
2025年3月
2,280万円
2025年3月
2,201万円
2025年3月
2,270万円
2025年8月
2,183万円
2025年8月
1,580万円
2025年12月
1,967万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,897万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,833万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR向日町駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。大阪や京都へのアクセスも良好で、電車の本数も多いので助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸締りをしっかりすれば問題ないかと。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境はとても気に入っています。駅への近さと生活に必要な施設が揃っているのが大きな魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトながら、工夫次第で十分な広さを確保できます。日当たりは比較的良好でした。キッチンやバスルームは標準的な設備です。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じました。最新の設備ではありません。
良い点: RC構造で、遮音性は比較的良い方だと感じました。外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないので、騒がしいことはありませんでした。
気になる点: エントランスは少し地味な印象です。エレベーターは1基のみでした。
良い点: 第三向陽小学校が近く、通学路も安全な印象でした。公園なども点在しており、子どもの遊び場には困りませんでした。静かで住みやすい地域でした。
気になる点: 近隣に公園はありますが、少し大きめの公園や緑地帯は少なめです。
ファミリーで住んでいましたが、駅への近さと静かな環境が良かったです。小学校も近く、子育てには適していました。ただ、築年数なりの古さはあり、設備面で不便を感じることもありました。コスパは悪くないと思います。
向日市エリアの市場動向
シンフォニー東向日の立地価値
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／向日町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニー東向日に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シンフォニー東向日の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シンフォニー東向日の売却相場はいくらですか？
シンフォニー東向日の売却相場は、JR東海道本線／向日町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニー東向日は築32年ですが売れますか？
シンフォニー東向日は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
向日市エリアのマンション市場の動向は？
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。