エクセル渋川
エクセル渋川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜62.68m2 | 第3向陽小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/東向日駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜62.68m2 | 阪急京都本線/東向日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 57〜62.68m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/東向日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 59〜62.68m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
1日前第3向陽小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/東向日駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前阪急京都本線/東向日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/東向日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエクセル渋川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル渋川の過去の取引実績
直近価格
1,416万円
平均価格
1,647万円
最高値
2,480万円
最安値
830万円
エクセル渋川の売却査定履歴です。直近価格は1,416万円、平均価格は1,647万円、最高値は2,480万円です。
990万円
2014年4月
830万円
2014年5月
1,130万円
2014年12月
1,093万円
2014年12月
1,580万円
2015年6月
1,558万円
2015年6月
1,556万円
2015年6月
1,380万円
2016年1月
1,496万円
2016年1月
1,280万円
2016年3月
1,453万円
2016年3月
1,580万円
2019年11月
1,377万円
2019年11月
1,780万円
2022年4月
1,776万円
2022年4月
2,180万円
2022年9月
1,975万円
2022年9月
1,880万円
2022年9月
1,819万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
1,901万円
2022年10月
1,998万円
2022年11月
1,851万円
2022年11月
1,698万円
2022年12月
1,829万円
2022年12月
1,780万円
2023年2月
1,837万円
2023年2月
1,680万円
2024年2月
1,797万円
2024年2月
2,480万円
2024年4月
1,824万円
2024年4月
1,800万円
2025年2月
2,051万円
2025年2月
1,790万円
2025年9月
1,990万円
2025年9月
1,190万円
2026年2月
1,440万円
2026年2月
1,190万円
2026年3月
1,416万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急東向日駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や河原町へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に立地しています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。第3向陽小学校も学区内です。
気になる点: 大きな商業施設などは近くにないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。オートロックはありませんが、巡回管理なので安心感はあります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と静かな住環境が魅力です。部屋の広さも十分で、コスパの良いマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積は49㎡台でしたが、2人暮らしなら十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りはやや古さを感じました。特にキッチンや浴室は最新設備とは言えません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれていました。ゴミ捨て場も問題なく利用できました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。モニター付きインターホンはついていませんでした。
良い点: 阪急東向日駅まで徒歩4分は本当に便利でした。快速も停まるので、大阪方面への通勤・通学に便利でした。周辺の商店街も活気があります。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが一番の魅力でした。築年数は古いですが、手頃な価格で住むことができました。室内設備は古めですが、リフォームなどをすれば快適に住めると思います。一人暮らしやDINKSにおすすめです。
向日市エリアの市場動向
エクセル渋川の立地価値
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/東向日駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル渋川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセル渋川の売却相場はいくらですか?
エクセル渋川の売却相場は、阪急京都本線/東向日駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル渋川は築38年ですが売れますか?
エクセル渋川は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
向日市エリアのマンション市場の動向は?
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
