オークリッチむこうまち
オークリッチむこうまちをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.73〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／西向日駅 徒歩12分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.73〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／西向日駅 徒歩12分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.73〜70m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.73〜70m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
6日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／西向日駅 徒歩12分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／西向日駅 徒歩12分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもオークリッチむこうまちの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オークリッチむこうまちの過去の取引実績
直近価格
3,513万円
平均価格
2,191万円
最高値
3,580万円
最安値
1,570万円
オークリッチむこうまちの売却査定履歴です。直近価格は3,513万円、平均価格は2,191万円、最高値は3,580万円です。
2,480万円
2013年6月
1,800万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
2,430万円
2013年12月
1,800万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
2,380万円
2014年9月
2,430万円
2014年9月
2,280万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,597万円
2014年12月
2,130万円
2014年12月
2,113万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,264万円
2014年12月
2,180万円
2015年3月
2,281万円
2015年3月
2,380万円
2015年11月
2,558万円
2015年11月
1,950万円
2016年2月
1,981万円
2016年2月
2,280万円
2016年5月
2,457万円
2016年5月
1,790万円
2016年6月
1,926万円
2016年6月
2,280万円
2016年8月
2,273万円
2016年8月
1,690万円
2016年11月
1,766万円
2016年11月
1,680万円
2016年12月
1,732万円
2016年12月
1,570万円
2017年3月
1,696万円
2017年3月
2,280万円
2019年7月
2,302万円
2019年7月
1,980万円
2020年12月
1,900万円
2020年12月
1,980万円
2021年5月
1,868万円
2021年5月
1,800万円
2021年8月
1,789万円
2021年8月
2,399万円
2021年11月
1,900万円
2021年11月
1,999万円
2021年11月
1,981万円
2021年11月
2,399万円
2022年2月
2,049万円
2022年2月
2,399万円
2022年5月
2,127万円
2022年5月
2,790万円
2023年8月
2,164万円
2023年8月
2,270万円
2023年8月
2,690万円
2024年1月
2,481万円
2024年1月
2,380万円
2026年1月
2,649万円
2026年1月
3,580万円
2026年1月
3,513万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、全体的に満足しています。特に周辺環境が静かで子育てしやすく、気に入っています。日勤管理で安心感もあり、この価格帯であれば良い選択肢だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ないレベルです。
良い点: 阪急西向日駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: JR向日町駅まで徒歩20分は、少し遠く感じます。新幹線やJRの利用が多い場合は、少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。RC構造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイントでしょう。生活に必要な店舗も揃っています。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、娯楽施設などは少し離れた場所まで行く必要があります。
立地は、阪急沿線で静かな環境を求める方には魅力的だと思います。築年数を考慮すると、リフォーム前提の検討になるでしょう。共用部や管理状況は悪くない印象ですが、価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。JR駅が遠い点が、人によってはマイナスになるかもしれません。
向日市エリアの市場動向
オークリッチむこうまちの立地価値
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西向日駅 徒歩12分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オークリッチむこうまちに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オークリッチむこうまちの売却相場はいくらですか？
オークリッチむこうまちの売却相場は、阪急京都本線／西向日駅 徒歩12分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークリッチむこうまちは築28年ですが売れますか？
オークリッチむこうまちは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
向日市エリアのマンション市場の動向は？
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。