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マンション

イオ夙川

兵庫県西宮市大谷町10-17阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分
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イオ夙川をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
65.13〜66.97m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

単身

1週間前
65.13〜66.97m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

1週間前
65.13〜66.97m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
65.13〜66.97m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にもイオ夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市大谷町10-17
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分
築年月
1990年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
65.13m² ~ 66.97m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
259.47m²
分譲会社
カネイチ
施工会社
豊島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
夙川小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック
所在地(住所)
兵庫県西宮市大谷町10-17
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売却査定履歴

イオ夙川の過去の取引実績

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所在地マップ兵庫県西宮市大谷町10-17

口コミ・レビュー

夙川沿いの隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングが楽しめます。静かで落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩9分と、梅田や三宮へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 特急や急行は停まらないため、少し乗り換えが必要な場合があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染んでいます。総戸数が少なく、アットホームな雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は夙川ならではの魅力です。駅からの距離も許容範囲で、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも良好です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 夙川小学校区域で、通学路も安全だと感じています。近隣に公園が多いので、子供たちが遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ満足できるでしょう。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。総戸数が少ないため、住民同士で協力して管理している印象です。

気になる点: オートロックなどの設備はないため、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。

静かで子育てしやすい環境は良いのですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームなどを検討されている方なら良いかもしれませんが、新築のような快適さを求める方には向かないかもしれません。しかし、この立地と価格帯を考えれば、バランスの取れた物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

イオ夙川の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イオ夙川に関するよくある質問

イオ夙川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イオ夙川の売却相場はいくらですか?

イオ夙川の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イオ夙川は築35年ですが売れますか?

イオ夙川は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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