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マンション

ローズヴィラ東加古川

兵庫県加古川市野口町北野1-1JR山陽本線／東加古川駅 徒歩10分
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ローズヴィラ東加古川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
57〜69m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／東加古川駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

4日前
58〜70m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦＋子ども3人

6日前
91〜103m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
87〜99m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
50.84〜57m2

賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもローズヴィラ東加古川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市野口町北野1-1
交通
JR山陽本線／東加古川駅 徒歩10分
築年月
1990年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
212戸
専有面積
50.84m² ～ 113.53m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
8516.36m²
駐車場数
86
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東興殖産
施工会社
東海興業
管理会社
TC神鋼不動産サービス
延床面積
17224.09m²
建築面積
2633.3m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
兵庫県加古川市野口町北野1-1
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売却査定履歴

ローズヴィラ東加古川の過去の取引実績

直近価格

1,109万円

平均価格

1,008万円

最高値

1,677万円

最安値

493万円

下落傾向（前回比 341万円）

ローズヴィラ東加古川の売却査定履歴です。直近価格は1,109万円、平均価格は1,008万円、最高値は1,677万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市野口町北野1-1

口コミ・レビュー

加古川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 東加古川駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や外食にも困りません。電車の本数もまずまずです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあるので、子供の遊び場にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃してくれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数相応に、共用部はやや古さを感じます。エレベーターが一つしかないので、朝などは少し待つことがあります。

築年数は古いですが、駅からのアクセスと周辺環境の良さで満足しています。部屋によってはリフォームされているところもあり、設備面も更新されているかもしれません。子育て世代や静かな環境を求める方におすすめできます。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。小学校も徒歩圏内なので、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 幹線道路が近いわけではないので、車の騒音は気になりませんが、逆に夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、築年数を考えると、最新のセキュリティ設備ではないかもしれません。管理員さんの対応は丁寧だと感じました。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いているものの、建物の外観や設備はやはり年季が入っています。修繕履歴などを確認して、長期的な修繕計画について確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点です。内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいでした。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭なのが気になります。また、設備は最新のものではないため、リフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。

駅徒歩10分という立地と、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、管理状態は良好なようです。購入を検討する際は、リフォーム状況や修繕計画をしっかり確認することが重要だと感じました。

加古川市エリアの市場動向

ローズヴィラ東加古川の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／東加古川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
加古川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローズヴィラ東加古川に関するよくある質問

ローズヴィラ東加古川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ローズヴィラ東加古川の売却相場はいくらですか？

ローズヴィラ東加古川の売却相場は、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローズヴィラ東加古川は築35年ですが売れますか？

ローズヴィラ東加古川は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は？

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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