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マンション

第1サンライフビル

兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分
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第1サンライフビルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
47.07〜48.61m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

5日前
47.07〜48.61m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
47.07〜48.61m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前
47.07〜48.61m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
47.07〜48.61m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも第1サンライフビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1
交通
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分
築年月
1977年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
47.07m² ~ 48.61m²
用途地域
商業地域

詳細情報

分譲会社
日本労栄協会
管理会社
自主管理
小学校区域
加古川市立平岡小学校
中学校区域
加古川市立平岡中学校
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1
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売却査定履歴

第1サンライフビルの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1

口コミ・レビュー

東加古川在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東加古川駅まで徒歩3分という立地は非常に便利です。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスが楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

周辺環境★★★★

良い点: 平岡小学校区域で、子育て世代にも安心感があると思います。駅周辺は賑わっていますが、少し離れると静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めませんが、最低限の清掃はされています。

気になる点: 共用部は特に特徴がなく、古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階は少し大変です。

築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。日々の通勤や買い物には全く困りません。設備面では最新とは言えませんが、家賃を考慮すると、コスパは良いと思います。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

元住人シングル30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さでした。部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。

気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりと管理されている印象でした。オートロックはありませんが、近隣住民の方々との協力で、比較的安心できる地域だと感じました。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 何と言っても駅からの近さが魅力でした。毎日の通勤が楽でしたし、終電を逃しても歩いて帰れる安心感がありました。駅周辺の商業施設も充実していました。

駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高い物件です。築年数なりの古さはありますが、それを許容できれば、コスパの良い選択肢になると思います。単身者やDINKSで、通勤を最優先する方にはおすすめです。

加古川市エリアの市場動向

第1サンライフビルの立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

第1サンライフビルに関するよくある質問

第1サンライフビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

第1サンライフビルの売却相場はいくらですか?

第1サンライフビルの売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

第1サンライフビルは築48年ですが売れますか?

第1サンライフビルは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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