セザール加古川
セザール加古川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.18m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／浜の宮駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
3日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／浜の宮駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもセザール加古川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール加古川の過去の取引実績
直近価格
814万円
平均価格
652万円
最高値
930万円
最安値
500万円
セザール加古川の売却査定履歴です。直近価格は814万円、平均価格は652万円、最高値は930万円です。
660万円
2013年6月
740万円
2013年6月
630万円
2013年7月
630万円
2013年8月
580万円
2013年9月
640万円
2013年9月
630万円
2013年12月
590万円
2014年2月
660万円
2014年5月
590万円
2014年5月
560万円
2016年5月
549万円
2016年5月
580万円
2016年12月
629万円
2016年12月
650万円
2018年5月
622万円
2018年5月
590万円
2018年7月
596万円
2018年7月
750万円
2019年4月
672万円
2019年4月
600万円
2019年10月
539万円
2019年10月
590万円
2019年12月
575万円
2019年12月
584万円
2019年12月
500万円
2020年3月
545万円
2020年3月
550万円
2020年4月
542万円
2020年4月
500万円
2020年9月
523万円
2020年9月
590万円
2021年5月
541万円
2021年5月
700万円
2023年5月
665万円
2023年5月
930万円
2024年3月
886万円
2024年3月
880万円
2024年4月
893万円
2024年4月
680万円
2024年12月
785万円
2024年12月
700万円
2025年7月
767万円
2025年7月
580万円
2025年10月
678万円
2025年10月
780万円
2026年1月
623万円
2026年1月
850万円
2026年2月
814万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 尾上の松駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。山陽電鉄なので、神戸方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 急行が止まらないため、本数はやや少なめです。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さを感じる部分もあります。
築年数は経過していますが、管理状態は良好で、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離も許容範囲内です。
良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした造りです。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 外観はやや年季を感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。
良い点: 専有面積が56.96m²～82.18m²と幅広く、ニーズに合わせやすいです。リフォーム済みの部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。設備は最新のものではない可能性があります。
良い点: 尾上の松駅まで徒歩9分は魅力です。周辺には小学校もあり、教育環境も整っています。
気になる点: 浜の宮駅までは徒歩15分と少し距離があります。周辺の道路は時間帯によって交通量が多いです。
築年数と共用部の古さは否めませんが、立地や周辺環境の良さは魅力的です。管理体制も日勤なので安心感があります。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。
加古川市エリアの市場動向
セザール加古川の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール加古川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セザール加古川の売却相場はいくらですか？
セザール加古川の売却相場は、山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール加古川は築31年ですが売れますか？
セザール加古川は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。