ロワイヤル東加古川
ロワイヤル東加古川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 74.34〜77m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 74.34〜77m2 | 落ち着いた住環境、加古川市立平岡小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.34〜77m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 74.34〜77m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身
1日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、加古川市立平岡小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロワイヤル東加古川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル東加古川の過去の取引実績
直近価格
1,527万円
平均価格
1,453万円
最高値
1,720万円
最安値
1,080万円
ロワイヤル東加古川の売却査定履歴です。直近価格は1,527万円、平均価格は1,453万円、最高値は1,720万円です。
1,280万円
2016年10月
1,279万円
2016年10月
1,080万円
2016年12月
1,260万円
2016年12月
1,480万円
2019年1月
1,574万円
2019年1月
1,380万円
2019年2月
1,521万円
2019年2月
1,250万円
2019年11月
1,375万円
2019年11月
1,720万円
2020年11月
1,549万円
2020年11月
1,398万円
2020年12月
1,504万円
2020年12月
1,720万円
2021年3月
1,684万円
2021年3月
1,350万円
2021年10月
1,514万円
2021年10月
1,380万円
2021年12月
1,465万円
2021年12月
1,350万円
2022年4月
1,498万円
2022年4月
1,298万円
2022年9月
1,505万円
2022年9月
1,380万円
2023年6月
1,443万円
2023年6月
1,540万円
2024年6月
1,495万円
2024年6月
1,490万円
2024年7月
1,489万円
2024年7月
1,420万円
2024年9月
1,521万円
2024年9月
1,490万円
2024年12月
1,516万円
2024年12月
1,450万円
2025年7月
1,544万円
2025年7月
1,400万円
2025年10月
1,532万円
2025年10月
1,400万円
2025年12月
1,524万円
2025年12月
1,450万円
2025年12月
1,527万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。車があれば問題ないのですが、電車通勤の方には少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も限られているので、車を複数台お持ちの方は注意が必要です。
良い点: 専有面積が74㎡以上と広く、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りは不明ですが、収納スペースがしっかりあれば満足度は高いと思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
全体的に、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、子育て環境としては非常に良いと感じています。日勤管理なので、日中の対応は安心できます。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。
良い点: JR山陽本線東加古川駅まで徒歩17分は、許容範囲内です。姫路や神戸へのアクセスも良好なので、通勤・通学に利用する人は多いと思います。
気になる点: バス便はありますが、本数が少ないのが気になります。やはり徒歩での移動がメインになるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の経年劣化は否めません。長期修繕計画などをしっかり確認する必要があります。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全そうです。スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。落ち着いた環境で、静かに暮らしたい人には向いていると思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。飲食店なども少ないため、外食の選択肢は限られます。
ロワイヤル東加古川は、静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。子育て世代や、穏やかな暮らしを求める方には良い選択肢になりそうです。駅からの距離と築年数がネックですが、価格によっては検討の価値があると思います。管理体制も悪くないため、内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。
加古川市エリアの市場動向
ロワイヤル東加古川の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル東加古川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル東加古川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル東加古川の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル東加古川の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル東加古川は築28年ですが売れますか?
ロワイヤル東加古川は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
