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マンション

ロワイヤル東加古川

兵庫県加古川市平岡町西谷33-1JR山陽本線/東加古川駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県加古川市平岡町西谷33-1
交通
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩17分
築年月
1998年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
39戸
専有面積
74.34m² ~ 82.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1706m²
駐車場数
41
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
加古川市立平岡小学校
中学校区域
加古川市立平岡中学校
延床面積
3637m²
建築面積
557m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町西谷33-1

口コミ・レビュー

加古川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。車があれば問題ないのですが、電車通勤の方には少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も限られているので、車を複数台お持ちの方は注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が74㎡以上と広く、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りは不明ですが、収納スペースがしっかりあれば満足度は高いと思います。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

全体的に、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、子育て環境としては非常に良いと感じています。日勤管理なので、日中の対応は安心できます。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: JR山陽本線東加古川駅まで徒歩17分は、許容範囲内です。姫路や神戸へのアクセスも良好なので、通勤・通学に利用する人は多いと思います。

気になる点: バス便はありますが、本数が少ないのが気になります。やはり徒歩での移動がメインになるでしょう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の経年劣化は否めません。長期修繕計画などをしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路は安全そうです。スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。落ち着いた環境で、静かに暮らしたい人には向いていると思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。飲食店なども少ないため、外食の選択肢は限られます。

ロワイヤル東加古川は、静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。子育て世代や、穏やかな暮らしを求める方には良い選択肢になりそうです。駅からの距離と築年数がネックですが、価格によっては検討の価値があると思います。管理体制も悪くないため、内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。

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