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マンション

イーグルコート聖護院

京都府京都市左京区聖護院川原町4-14京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分
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イーグルコート聖護院をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
53.07〜64m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前
71〜83m2

京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

7日前
53.07〜64m2

収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
53.07〜64m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
53.07〜59m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸

上記以外にもイーグルコート聖護院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区聖護院川原町4-14
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.07m² ~ 113.91m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
754.4m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
熊谷組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2630.56m²
建築面積
486.2m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市左京区聖護院川原町4-14
バルコニー面積
3.38m² ~ 33.90m²
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売却査定履歴

イーグルコート聖護院の過去の取引実績

直近価格

5,101万円

平均価格

4,488万円

最高値

6,480万円

最安値

2,869万円

上昇傾向(前回比 +21万円

イーグルコート聖護院の売却査定履歴です。直近価格は5,101万円、平均価格は4,488万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区聖護院川原町4-14

口コミ・レビュー

京都在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年3月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、神宮丸太町駅まで徒歩4分とアクセス抜群。平安神宮や南禅寺も近く、散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部分に少し古さを感じる箇所もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 53㎡台の2LDKでも、リビングが広めで使いやすい間取り。収納も十分あり、日当たりも良好で快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやバスルームは、最新設備とは言えませんが、機能的には問題ありません。

子育て世代にはとても良い住環境だと思います。駅近で通勤にも便利ですし、自然も豊かで子どもの遊び場にも困りません。近隣にスーパーなど生活に必要な施設も揃っています。建物自体は新しくはありませんが、管理は行き届いていると感じます。

京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪神宮丸太町駅まで徒歩4分は非常に魅力的。京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。

気になる点: 地下鉄烏丸線への乗り換えは少し手間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 歴史的な建造物が多く、落ち着いた雰囲気が良い。錦林小学校区も魅力の一つ。静かで住みやすそうな印象。

気になる点: 夜間は街灯が少なく感じる道もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、長期修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。

立地と学区を重視して検討しています。神宮丸太町駅からの近さと、閑静な住宅街という点が気に入りました。ただ、築年数を考えると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認しないと、将来的なコストがかさむ可能性も考慮すべきだと感じました。

京都市エリアの市場動向

イーグルコート聖護院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イーグルコート聖護院に関するよくある質問

イーグルコート聖護院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

イーグルコート聖護院の売却相場はいくらですか?

イーグルコート聖護院の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーグルコート聖護院は築23年ですが売れますか?

イーグルコート聖護院は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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