醍醐上ノ山団地B2棟
醍醐上ノ山団地B2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.58〜62m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 57.58〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 57.58〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 57.58〜61m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも醍醐上ノ山団地B2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
醍醐上ノ山団地B2棟の過去の取引実績
直近価格
871万円
平均価格
656万円
最高値
980万円
最安値
480万円
醍醐上ノ山団地B2棟の売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は656万円、最高値は980万円です。
730万円
2014年6月
590万円
2014年7月
580万円
2018年5月
636万円
2018年5月
698万円
2020年3月
685万円
2020年3月
550万円
2021年1月
644万円
2021年1月
480万円
2021年5月
600万円
2021年5月
650万円
2021年7月
634万円
2021年7月
480万円
2024年6月
522万円
2024年6月
980万円
2026年3月
826万円
2026年3月
871万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの道に少し坂道がありますが、許容範囲内です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、緑豊かなので散歩も楽しめます。
気になる点: null
良い点: 団地全体としては緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。特にエントランス周りはもう少し綺麗だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、地下鉄が使えて生活利便性は悪くありません。周辺の環境も静かで落ち着いており、子育て世代や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしているようです。
気になる点: 間取りや設備に関する情報が少ないため、具体的なイメージが掴みにくいです。リフォームされていない場合は、水回りや断熱性能など、かなり古くなっていることが予想されます。
良い点: 団地として管理されているようですが、管理方式が不明な点が気になります。
気になる点: オートロックの有無や、ゴミ出しのルールなど、詳細な管理体制が不明瞭で、セキュリティ面や快適な生活を送れるか不安があります。
良い点: 醍醐駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。周辺は住宅地で静かそうです。
気になる点: 最寄り駅からの道は、時間帯によっては少し暗く感じるかもしれません。
立地は悪くありませんが、築年数が古い点が気になります。室内の設備や管理体制について、もっと詳しい情報があれば判断しやすいのですが、現時点では購入に踏み切るには情報不足で、不安要素が多いと感じました。リフォームの有無や費用も確認が必要です。
京都市エリアの市場動向
醍醐上ノ山団地B2棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
醍醐上ノ山団地B2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
醍醐上ノ山団地B2棟の売却相場はいくらですか?
醍醐上ノ山団地B2棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐上ノ山団地B2棟は築50年ですが売れますか?
醍醐上ノ山団地B2棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
