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マンション

グランドメゾン西宮名塩6番館

兵庫県西宮市東山台1丁目14-6JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩3分
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グランドメゾン西宮名塩6番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
84.01〜85.27m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

4日前
84.01〜85.27m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
84.01〜85.27m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
84.01〜85.27m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグランドメゾン西宮名塩6番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目14-6
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩3分
築年月
1994年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
22戸
専有面積
84.01m² ~ 85.27m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
23369.21m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
奥村組
管理会社
浪速管理
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
3101m²
建築面積
1034.43m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目14-6
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売却査定履歴

グランドメゾン西宮名塩6番館の過去の取引実績

直近価格

1,390万円

平均価格

1,435万円

最高値

1,480万円

最安値

1,390万円

下落傾向(前回比 90万円

グランドメゾン西宮名塩6番館の売却査定履歴です。直近価格は1,390万円、平均価格は1,435万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市東山台1丁目14-6

口コミ・レビュー

西宮名塩ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できるエリアだと感じています。

気になる点: 駅から少し離れると坂道が多いのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力です。子育てにも適しており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。

駅近派のシングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩3分は魅力的です。毎日の通勤が楽になり、仕事で遅くなってもすぐに帰宅できるのは助かります。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 80平米超えと広々とした間取りなので、ゆったりと過ごせます。収納も十分にあります。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームは検討した方が良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: グランドメゾンブランドなので、外観は落ち着いた雰囲気で悪くないです。エントランスも比較的きれいです。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。また、駐車場は機械式で台数も限られています。

駅からの近さを最優先するなら、このマンションは非常に有力な選択肢だと思います。室内はリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、広さや立地を考えればコストパフォーマンスは悪くないと感じています。静かな環境で暮らしたい方にもおすすめです。

西宮市エリアの市場動向

グランドメゾン西宮名塩6番館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン西宮名塩6番館に関するよくある質問

グランドメゾン西宮名塩6番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン西宮名塩6番館の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン西宮名塩6番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン西宮名塩6番館は築32年ですが売れますか?

グランドメゾン西宮名塩6番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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