ベルアーバニティ西宮2
ベルアーバニティ西宮2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 64.79〜66.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 64.79〜66.7m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 64.79〜66.7m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.79〜66.7m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.79〜66.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもベルアーバニティ西宮2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ西宮2の過去の取引実績
直近価格
2,417万円
平均価格
2,301万円
最高値
2,526万円
最安値
2,080万円
ベルアーバニティ西宮2の売却査定履歴です。直近価格は2,417万円、平均価格は2,301万円、最高値は2,526万円です。
2,150万円
2014年8月
2,200万円
2014年12月
2,526万円
2014年12月
2,250万円
2016年12月
2,481万円
2016年12月
2,080万円
2017年9月
2,417万円
2017年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神今津駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、日常の通勤・買い物に困りません。JR西宮駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: JR駅は少し距離があるため、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
20年以上前のマンションですが、立地の良さと周辺環境の豊かさで満足しています。日当たりの良い部屋で、穏やかな毎日を送っています。駅近でこれだけの住環境はなかなか無いと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台後半なので、ファミリーでも十分な広さです。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない場合は、交換が必要になるかもしれません。
良い点: 津門小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学も安心です。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 幹線道路が近いので、車の音が気になる場合があるかもしれません。
良い点: 総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数相応の外観です。最新のデザインではありません。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っている点が魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部などはきれいに保たれています。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方にはおすすめです。
西宮市エリアの市場動向
ベルアーバニティ西宮2の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ西宮2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニティ西宮2の売却相場はいくらですか?
ベルアーバニティ西宮2の売却相場は、阪神本線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ西宮2は築29年ですが売れますか?
ベルアーバニティ西宮2は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
