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マンション
ベルアーバニティ西宮2
兵庫県西宮市津門西口町12-15阪神本線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市津門西口町12-15
交通
阪神本線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分
築年月
1996年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
21戸
専有面積
64.79m² ~ 66.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
768m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
大豊建設
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
津門小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1849m²
建築面積
361m²
設計会社
ベル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門西口町12-15
口コミ・レビュー
夙川沿いの住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神今津駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、日常の通勤・買い物に困りません。JR西宮駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: JR駅は少し距離があるため、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高いと感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
20年以上前のマンションですが、立地の良さと周辺環境の豊かさで満足しています。日当たりの良い部屋で、穏やかな毎日を送っています。駅近でこれだけの住環境はなかなか無いと思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台後半なので、ファミリーでも十分な広さです。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない場合は、交換が必要になるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 津門小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学も安心です。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 幹線道路が近いので、車の音が気になる場合があるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数相応の外観です。最新のデザインではありません。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っている点が魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部などはきれいに保たれています。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方にはおすすめです。
