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マンション

西宮名塩ウインディヒルズ

兵庫県西宮市東山台2丁目33-1JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東山台2丁目33-1
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩11分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
108戸
専有面積
71.28m² ~ 88.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
17769.98m²
駐車場数
107
建ぺい率
50%
容積率
142.1%・150%
分譲会社
野村不動産藤和不動産長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西宮市立東山台小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
延床面積
9856.04m²
建築面積
2438.65m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台2丁目33-1

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便ももう少し多いと便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内が広く、緑も豊かで落ち着いた雰囲気があります。建物自体は年数相応ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターや廊下など、もう少しリフォームされていると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。

全体的に満足しています。静かな環境で子育てがしやすく、自然も豊かでリラックスできます。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。長く住み続けたいと思えるマンションです。

DINKSさん居住者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っているので便利です。

気になる点: 快速が止まらないため、大阪方面への通勤は少し時間がかかります。電車が遅延することもたまにあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広々としており、収納も十分です。バルコニーからの眺望も悪くなく、日当たりも良い部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回り(キッチン、浴室、トイレ)などは最新の設備ではありません。リフォームは必須かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力です。週末は近くの山にハイキングに行くこともあり、自然を楽しめます。坂道が多いのは少し覚悟が必要ですが。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅前まで行かないと少ないです。夜遅くに外食したい場合は少し不便です。

静かで緑豊かな住環境は気に入っています。部屋も比較的ゆったりしているので、二人暮らしには十分な広さです。ただ、築年数なりの設備面や、駅までの距離、坂道などは考慮が必要です。利便性より住環境を重視する方には良いかもしれません。

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