グランドメゾン明石
グランドメゾン明石をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 明石市立大観小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 50.04〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
1日前明石市立大観小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランドメゾン明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン明石の過去の取引実績
直近価格
1,820万円
平均価格
1,479万円
最高値
2,290万円
最安値
780万円
グランドメゾン明石の売却査定履歴です。直近価格は1,820万円、平均価格は1,479万円、最高値は2,290万円です。
980万円
2014年1月
950万円
2014年2月
1,280万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
961万円
2014年12月
1,280万円
2015年7月
1,097万円
2015年7月
1,190万円
2015年10月
1,132万円
2015年10月
780万円
2016年1月
894万円
2016年1月
1,170万円
2016年10月
1,183万円
2016年10月
1,680万円
2018年10月
1,748万円
2018年10月
1,380万円
2018年12月
1,713万円
2018年12月
1,430万円
2020年9月
1,703万円
2020年9月
1,680万円
2023年7月
1,673万円
2023年7月
2,290万円
2023年12月
1,977万円
2023年12月
2,190万円
2024年5月
2,045万円
2024年5月
1,780万円
2025年4月
1,861万円
2025年4月
1,180万円
2025年7月
1,638万円
2025年7月
1,980万円
2025年8月
1,820万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩4分と非常に便利。JR明石駅も徒歩圏内なので、新快速で神戸や大阪へのアクセスも楽々です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食には困りません。
良い点: 海も近く、散歩コースには最適です。明石公園も近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気があります。子育て環境としても良好だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さを感じさせる部分もあります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。子育て世代や、通勤に電車をよく利用する方には特におすすめです。共用部や設備は古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: グランドメゾンブランドということもあり、エントランス周りは落ち着いた雰囲気があります。共用廊下なども雨に濡れないのは良い点です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に外観は、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。エレベーターが1基なのが少し気になります。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。バルコニーが広ければ、洗濯物も干しやすいでしょう。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理は安心感があります。オートロックは付いているのでしょうか?
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが気になります。共用部の修繕履歴なども確認したいところです。
立地は最高で、駅からの近さは大きな魅力です。周辺環境も良好で、生活しやすい場所だと感じました。ただ、築年数が古い点がネックです。リフォームの状況や、管理状況をしっかり確認しないと、購入後のコストがかさむ可能性もあります。新築に比べると、価格面でのメリットは大きいかもしれません。
明石市エリアの市場動向
グランドメゾン明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン明石の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン明石の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン明石は築41年ですが売れますか?
グランドメゾン明石は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
