明石土山駅前スカイハイツＡ棟
明石土山駅前スカイハイツＡ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜76.53m2 | 明石市立二見北小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 44.18〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前明石市立二見北小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にも明石土山駅前スカイハイツＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
明石土山駅前スカイハイツＡ棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
明石土山駅前スカイハイツＡ棟の過去の取引実績
直近価格
997万円
平均価格
968万円
最高値
1,650万円
最安値
450万円
明石土山駅前スカイハイツＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は997万円、平均価格は968万円、最高値は1,650万円です。
690万円
2014年2月
650万円
2014年2月
600万円
2014年3月
600万円
2014年6月
590万円
2014年6月
600万円
2014年9月
560万円
2016年3月
573万円
2016年3月
560万円
2016年9月
573万円
2016年9月
880万円
2017年4月
633万円
2017年4月
580万円
2017年9月
673万円
2017年9月
750万円
2018年1月
637万円
2018年1月
690万円
2018年3月
695万円
2018年3月
722万円
2018年3月
450万円
2018年5月
464万円
2018年5月
730万円
2019年1月
658万円
2019年1月
850万円
2021年12月
723万円
2021年12月
680万円
2021年12月
776万円
2021年12月
1,380万円
2022年5月
1,040万円
2022年5月
850万円
2022年6月
841万円
2022年6月
830万円
2022年6月
856万円
2022年6月
1,299万円
2022年6月
1,033万円
2022年6月
1,398万円
2022年12月
1,096万円
2022年12月
1,348万円
2023年1月
1,113万円
2023年1月
1,390万円
2023年3月
1,105万円
2023年3月
650万円
2023年6月
983万円
2023年6月
949万円
2023年6月
1,390万円
2023年8月
1,312万円
2023年8月
980万円
2023年10月
1,015万円
2023年10月
900万円
2023年12月
720万円
2023年12月
980万円
2024年3月
817万円
2024年3月
826万円
2024年3月
1,280万円
2024年6月
939万円
2024年6月
1,650万円
2024年7月
949万円
2024年7月
1,198万円
2024年8月
1,050万円
2024年8月
1,299万円
2024年9月
1,043万円
2024年9月
1,580万円
2024年9月
1,237万円
2024年9月
1,349万円
2024年11月
1,327万円
2024年11月
1,199万円
2025年1月
1,232万円
2025年1月
1,480万円
2025年1月
1,184万円
2025年1月
1,280万円
2025年3月
1,248万円
2025年3月
1,080万円
2025年4月
1,354万円
2025年4月
1,232万円
2025年4月
980万円
2025年4月
1,124万円
2025年4月
1,396万円
2025年4月
1,029万円
2025年6月
1,038万円
2025年6月
999万円
2025年7月
997万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 土山駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物や急な用事にも困りません。電車での移動もスムーズです。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、スーパーや飲食店も多いです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 少し賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、悪くないです。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。外観は年季が入っています。
駅近の利便性は抜群で、生活する上での不便はほとんどありません。築年数なりの古さは感じますが、管理はされており、総合的に見て満足しています。特に通勤・通学を考えると、これ以上の立地はないと思います。
良い点: 部屋自体は広めの間取りもあったので、ファミリーでも生活しやすかったです。日当たりは比較的良かったです。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも現代の感覚では少し足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんはいつも丁寧に対応してくれました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。子供の飛び出しなど、周辺の交通量にも注意が必要でした。
良い点: 駅周辺は活気があり、買い物には便利でした。小学校も近く、子供の通学路としては安心感がありました。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りが多く、騒がしく感じることもありました。幹線道路沿いなので、排気ガスが気になることも。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数による設備の古さは否めません。特に水回りは最新の物件と比べると見劣りします。ファミリーで住むには、リフォームを検討するか、割り切って利用する必要があるでしょう。利便性を重視するなら良い選択肢です。
明石市エリアの市場動向
明石土山駅前スカイハイツＡ棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石土山駅前スカイハイツＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
明石土山駅前スカイハイツＡ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明石土山駅前スカイハイツＡ棟の売却相場はいくらですか？
明石土山駅前スカイハイツＡ棟の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石土山駅前スカイハイツＡ棟は築43年ですが売れますか？
明石土山駅前スカイハイツＡ棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。